הכישלון של האוצר בהגדלת היצע הדירות: ירידה של 2.1% בהתחלות הבנייה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הכישלון של האוצר בהגדלת היצע הדירות: ירידה של 2.1% בהתחלות הבנייה

הירידה נגרמה בשל אווירת חוסר הוודאות שהשתררה בענף הבנייה, על רקע תוכניות מחיר למשתכן ■ באזור תל אביב, שבו יש מעט תוכניות ממשלתיות, נרשמה עלייה של 53% בהתחלות הבנייה

13תגובות
אתר בנייה ברמת גן
מגד גוזני

נמשכת הירידה בקצב התחלות הבנייה - כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). לפי הנתונים, מספר התחלות הבנייה בין מארס 2018 לאפריל 2019 הסתכם בכ-48 אלף - ירידה של 2.1% לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת. הנתונים, בניכוי עונתיות, מלמדים על ירידה משמעותית יותר בשיעור של 4.1%.

הירידה בקצב התחלות הבנייה נגרמה כתוצאה מאווירת חוסר הוודאות שהשתררה בענף, על רקע תוכניות מחיר למשתכן. הירידה במספר העסקות וירידות המחירים בחלק מהאזורים שבהם פעלה מחיר למשתכן, גרמו ליזמים לצמצם את הפעילות מחשש לקושי במכירות. מגמת הירידה בפעילות הבנייה נמשכה גם באפריל, אף שבתקופה זו החל להסתמן מפנה בקצב שיווק הדירות ועלייה קלה גם במחירים.

באזור תל אביב, שבו מעט תוכניות ממשלתיות, נרשמה דווקא עלייה בשיעור של 53% בהתחלות הבנייה. בעיר תל אביב נרשמה יציבות עם שיעור עלייה קל של 1.5% בהשוואה לשנה הקודמת. בתל אביב נרשם מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר - 3,170 דירות.

עלייה משמעותית בשיעור של 42.3% נרשמה באזור יהודה ושומרון. גם באזור ירושלים נצפתה עלייה, בשיעור של 19%. בירושלים עצמה היו 2,130 התחלות בנייה - עלייה של 5% לעומת השנה הקודמת. עם זאת, בלטה הירידה בהתחלות הבנייה במחוז הצפון - בשיעור של 22.6%. הירידה הבולטת ביותר, בשיעור של 58%, היתה בעיר חריש. הבנייה החדשה בעיר פסקה בחודשים האחרונים כמעט כליל, כתוצאה מעודפי היצע גדולים ומחירים נמוכים.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

הירידה בהתחלות הבנייה משקפת את הכישלון של מדיניות האוצר, שנועדה להגדיל את היצע הדירות. הירידה צפויה לגרום להקטנת מספר הדירות החדשות שיגיעו לשוק במהלך שלוש-ארבע השנים הקרובות. בשנה האחרונה מותנה העלייה במחירי הדירות בזכות כמות סבירה של התחלות בנייה שהחלו בשנים הקודמות - וגרמו לגידול של 10.2% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה, בהשוואה לשנה הקודמת. בענף הבנייה מעריכים כי על מנת לספק את הביקושים השוטפים ואת עודפי הביקוש שהצטברו משנים קודמות, יידרשו כ-70-60 אלף התחלות בנייה בשנה – נתון רחוק מקצב הבנייה בפועל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#