בזכות הוותמ"ל: ארבע תוכניות ביישובים ערביים, 5,300 דירות חדשות

לאחר שנים שבהן נזנחו היישובים הערביים, מינהל התכנון ורמ"י הפקידו תוכניות ייחודיות באעבלין, ערערה, שיבלי ואבו גוש, הכוללות אלפי יחידות דיור ■ יו"ר הוותמ"ל: "התוכניות מספקות מענה למצוקות הדיור ביישובים, לצד הרחבת הבסיס הכלכלי שלהם ומתן מענה כולל לצרכי התושבים"

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
ערערה
ערערהצילום: אייל טואג
גילי מלניצקי
גילי מלניצקי

מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נקטו באחרונה צעדים משמעותיים למען הסדרת ההתיישבות הבדואית בנגב, וכן ליצירת פתרונות למצוקת הדיור ביישובים אעבלין, ערערה ושיבלי ובאבו גוש.

באבו גוש הוחלט להפקיד תוכנית הכוללת 650 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני ארבע קומות, כאשר 64 מהן יוקצו עבור דירות קטנות. התוכנית כוללת שטח של 276 דונם וממוקמת בחלקו הצפון-מזרחי של היישוב. כמו כן, התוכנית כוללת שטחים לצורכי ציבור, שטחים פתוחים ושטחי מסחר ותעסוקה שעתידים לסייע בחיזוק מעמדו הכלכלי של היישוב.

צוותי התכנון ניסו להציע מגורים שעושים ניצול מיטבי של הקרקע, ולצד זאת שומרים על דפוס המגורים המקובל ביישוב. כך, למשל, הם ביקשו לשמור על כניסות נפרדות לכל יחידת דיור. תוכנית זו מתווספת לתוכנית קודמת שאושרה בוותמ"ל ברובע המערבי של היישוב, שאושרה בוועדה בסוף 2017 וכללה 600 יחידות דיור. התוכנית קודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ובשיתוף פעולה עם המועצה המקומית, והוכנה על ידי משרד אבי בן גור אדריכלות.

יו"ר הוותמ"ל, אריאל יוצר
יו"ר הוותמ"ל, אריאל יוצרצילום: אוליבייה פיטוסי

ביישוב אעבלין בצפון - הסובל מצפיפות רבה והיעדר עתודות דיור - הוחלט על הפקדת תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה, הכוללת 730 יחידות דיור. זאת, במבנים שבהם שימושים מעורבים הכוללים גם שטחי מסחר ותעסוקה, בעיקר בצירים הראשיים של השכונה המוצעת. התוכנית תיפרש על 313 דונם בדרום-מזרח היישוב. בתחומי התוכנית מצוי בין היתר ואדי לרווחת תושבי השכונה והיישוב, שישומר. כמו כן, כוללת התוכנית שטח עבור בית ספר יסודי חדש ושטחי ציבור נוספים. התוכנית ביוזמת רמ"י ונערכה על ידי אילן איזן אדריכלים.

ביישוב ערערה שבוואדי ערה – שם כמחצית מהדירות נבנו בבנייה בלתי-חוקית וללא היתרי בנייה - הוחלט להפקיד תוכנית הכוללת 3,350 יחידות דיור. התוכנית מתפרשת על שטח של 2,000 דונם בדרום-מערב היישוב.

עוד כוללת התוכנית: 180 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה; מרכז תחבורה חדש בסמוך לכביש 65; שטחים עבור מבני ציבור; שטחים פתוחים ציבוריים ומערך דרכים ושבילם המקשרים בין חלקי השכונה מצד אחד, ובין השכונה לשכונות הסמוכות. התוכנית הוכנה על ידי משרד השיכון ובשיתוף עם הרשות המקומית.

ביישוב הבדואי שיבלִי בצפון הוחלט לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים, הכוללת 628 דירות. התוכנית חלה על שטח של 240 דונם בצפון היישוב, תוך שמירה על רצף הבינוי הקיים. ברחוב הראשי מוצע מסחר מקומי, שישרת את תושבי השכונה ואת המטיילים בשביל ישראל העובר בסמוך. התוכנית הוגשה על ידי רמ"י ובשיתוף הרשות המקומית שיבלי-אום אל ראנם.

מענה ליותר מ-22 אלף בדואים בנגב

בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף תוכנית מפורטת להסדרה, במקום היישוב הבדואי אום באטין שבתחום המועצה האזורית אל קסום בנגב, הכוללת 4,500 יחידות דיור. התוכנית כוללת 5,207 דונם וממוקמת דרומית לצומת שוקת ולכביש 60 ומערבית ליישוב עומר. בתחום התוכנית מתוכננים 2,090 מגרשי מגורים, שייתנו מענה ל-22.8 אלף איש מהפזורה הבדואית בנגב.

אלזרנוג–אבו קוידר. כפר בלתי מוכר בפזורה הבדואית
אלזרנוג–אבו קוידר. כפר בלתי מוכר בפזורה הבדואיתצילום: אליהו הרשקוביץ

1,858 דונם משטחי התוכנית יוגדרו שטחים חקלאיים כדי ליצור מקורות תעסוקה מגוונים וכן לאפשר שמירה על תעסוקה מסורתית בחברה הבדואית. 99 אלף מ"ר יוקצו עבור שטחים למבנים ומוסדות ציבור ו-129 אלף מ"ר עבור שטחים ציבוריים פתוחים. התוכנית קודמה על ידי הרשות להסדרת התיישבות הבדואיים בנגב, ונערכה על ידי אדריכל חיים קהת (מנספלד קהת אדריכלים) והחברה המנהלת אתוס - אדריכלות, תכנון וסביבה.

יו"ר הוותמ"ל, אריאל יוצר, מסר: "לאחר עבודה מאומצת, הבשילו השבוע ארבע תוכניות משמעותיות למגורים עבור החברה הערבית בצפון הארץ ובמרכזה. תוכניות אלה מספקות מענה למצוקות הדיור ביישובים, לצד הרחבת הבסיס הכלכלי שלהם ומתן מענה כולל לצרכי הציבור של התושבים. בכך באה לידי ביטוי מדיניות הוותמ"ל לסיוע משמעותי בפתרון משבר הדיור באוכלוסייה הערבית בישראל".

מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף, מסר: "הסדרת היישוביים הבדואיים, דוגמת אום באטין, תוך מתן אפשרות להוצאת היתרי בנייה ובניית תשתיות מסודרות ביישוב, בעלת חשיבות רבה לקידום האוכלוסייה הבדואית ולהשתלבותה המיטבית במטרופולין באר שבע".

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ