"לא ניתן לטייקונים לעשות פה חגיגה": מבשרת ציון נגד מאות דירות חדשות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"לא ניתן לטייקונים לעשות פה חגיגה": מבשרת ציון נגד מאות דירות חדשות

"לא אאשר בנייה של 1,000 דירות וגם לא 500", אמר יו"ר המועצה המקומית מבשרת ציון, בתגובה לפרסום ב-TheMarker שלפיו מרכז הקליטה ביישוב נמכר לקרן ריאליטי ■ בעירייה מבטיחים לפעול בכל הכלים העומדים לרשותם "כדי למנוע בינוי מגלומני"

13תגובות
מרכז הקליטה במבשרת ציון
אמיל סלמן

"לא אתן שתוכניות הבנייה החדשות יפגעו באופי של היישוב ולא נאפשר שיבנו כאן מגדלים", אמר בסוף השבוע יורם שמעון, יו"ר המועצה המקומית מבשרת ציון, בתגובה לפרסום ב-TheMarker על עסקת המכירה של מרכז הקליטה ביישוב לקרן ריאליטי בתמורה ל-266 מיליון שקל.

הידיעה על העסקה הגבירה את החששות בקרב תושבי מבשרת ציון מפני בנייה מאסיבית, שתשנה את אופיו של היישוב ותטיל עול נוסף על התשתיות. התב"ע (תוכנית בניין עיר) החלה על מרכז הקליטה, ששטחו 50 דונם, מאפשרת לבנות 600 דירות במתחם. בעבר ניסו בעלי הקרקע הקודמים, קרן הפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית, לממש היתרים שיאפשרו את הגדלת מספר הדירות ל-900. על פי ההערכות, קרן ריאליטי רכשה את השטח בהנחה שניתן יהיה להרחיב את ההיתרים מעבר לתב"ע הקיימת. 

בראש קרן ריאליטי עומדים ראש מינהל מקרקעי ישראל לשעבר, מיכאל ורדי, בנו אסף ורדי ואוהד רוזן. הקרן מתמחה ברכישת קרקעות, השבחתן ומכירתן ליזמים המוציאים לפועל את הבנייה המתוכננת. "השבחת קרקע" בשפת אנשי הנדל"ן היא בדרך כלל הגדלת זכויות הבנייה על השטח, בהשוואה לזכויות הקיימות לפני הרכישה.

הבנייה במבשרת ציון מאופיינת בעיקר בבתים צמודי קרקע, ומתגוררת בה אוכלוסייה מבוססת שרבים מתוכה הם פוליטיקאים, פקידי מדינה, בכירים מנהלים, אנשי עסקים ובעלי מקצועות חופשיים. מספר הדירות המאושר על פי התוכנית הקיימת במרכז הקליטה יאפשר ליזמים לבנות במתחם בנייה רוויה ולא תתאפשר שם בנייה צמודת קרקע כמו בחלקים אחרים ביישוב, אולם במועצה המקומית אומרים בגלוי שהכוונה היא להקטין את היקף הבנייה לפחות מ-400 דירות. אם יתקבל השינוי, עשוי ערך הקרקע שרכשה ריאליטי לרדת בשיעור ניכר בהשוואה להערכות קודמות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

"אני לא אתן לבנות שם אלף דירות וגם לא 500 דירות", אמר ראש המועצה שמעון בסוף השבוע, "לא ניתן לטייקונים לעשות פה חגיגה על חשבון תושבי מבשרת ציון".

בהודעה שפירסמה המועצה בסוף השבוע נאמר כי "המועצה לא תאפשר אישור תוכנית שתחרוג מעקרונות התכנון המפורטים. היא תפעל בכל הכלים העומדים לרשותה, ותעמיד את כלל המשאבים שיידרשו כדי למנוע בינוי מגלומני, שיעמיס על התשתיות הישנות הקיימות באזור. התשתיות אינן יכולות להכיל את תוכנית הבנייה המטורפת המתוכננת אשר בכוונת היזמים לקדם, שתפגע בצורה קשה באיכות החיים של תושבי מבשרת ציון.

"המועצה המקומית, בשיתוף הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הראל, פעלו לעצירת הגשת תוכניות בינוי על ידי היזמים, וקיבלו באחרונה החלטה פה אחד על הקפאת האפשרות מצד כל יזם להגיש תוכניות בינוי בשנים הקרובות, עד לסיום הליך תכנון מפורט למתחם, שיזמה והובילה מחלקת ההנדסה במועצה. 

"המועצה המקומית תציג תוכנית מפורטת, שעל בסיסה יוכתב אופי ונפח הבינוי. בתכנית יוטמעו מוסדות חינוך וציבור, אזורי תעסוקה, דיור לזוגות צעירים, פתרונות תחבורה ותנועה, תכנון שטחי ציבור פתוחים ועוד. המועצה סיימה הכנת תוכנית מדידה למתחם, ושכרה משרד אדריכלים גדול לצורך התכנון האמור. על המלאכה הופקד אדר' יעקב  מולכו, שהחל בתהליך התכנון במסגרת הפרוגרמה שקבעה המועצה, זאת בהתאם לצרכים, ובהלימה לתוכנית בניין עיר מאושרת וקיימת כיום למתחם (תב"ע 738) שהגדירה 370 יחידות דיור למתחם".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#