לפני הבחירות: ירידה חדה במכירת דירות חדשות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לפני הבחירות: ירידה חדה במכירת דירות חדשות

לפי הלמ"ס, בשלושת החודשים שקדמו לבחירות נמכרו 5,750 דירות חדשות - ירידה של 11.4% לעומת הרבעון הקודם ■ הנתונים מצביעים על שבירת מגמת ההתאוששות בשוק הדירות החדשות

7תגובות
אתר בנייה בראש העין
עופר וקנין

ערב הבחירות האחרונות נצפתה ירידה חדה ברכישת דירות חדשות - כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטסטיקה. מנתוני שוק הדירות החדשות עולה כי בשלושת החודשים שקדמו לבחירות - ינואר-מארס 2019 - נמכרו 5,750 דירות חדשות, ירידה של 11.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בניכוי השפעות עונתיות (חגים, ימי עבודה וכו') מסתכמת הירידה בשיעור של 9.1%.

בתחום בניית הדירות שאינן למכירה (בתים בבנייה עצמית, בעיקר עמותות בנייה ובניית בתים פרטיים) נרשמה ירידה קלה יותר, בשיעור של 5.8% לעומת הרבעון הקודם. בניכוי השפעות עונתיות מדובר בירידה של 7.3%. בסך הכל, החלה בנייה עצמית בהיקף של 4,390 דירות.

הנתונים מצביעים על שבירת מגמת ההתאוששות בשוק הדירות החדשות, מגמה שהחלה באפריל 2018 ונמשכה עד סוף השנה. בשוק הדיור מסבירים את השינוי בעיקר ברכישת דירות מוגברת בסוף השנה, לקראת כניסתם לתוקף של השינויים במיסוי וכן בהמתנה לתוצאות הבחירות במהלך החודשים הראשונים של השנה.

למרות הירידה בהיקף המכירות של דירות חדשות, הנתונים מלמדים על המשך מגמת הירידה של מלאי הדירות הנבנות ביוזמה פרטית. מלאי הדירות שבידי הקבלנים ירד בסוף מארס ל-25,590, בהשוואה ל-26,160 בסוף פברואר ו-27,810 בסוף מארס בשנה שעברה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מחוז המרכז ותל אביב ממשיכים לעמוד בראש רשימת האזורים שבהם נמכרות הדירות הרבות ביותר: 78.3% באזור המרכז ו-73.8% באזור תל אביב. במקום השני אזור ירושלים עם 58%, וחיפה במקום השלישי עם 54.4%.

עם זאת, העיר הבודדת שבה נמכרו הכי הרבה דירות חדשות היא נתיבות, עם 382 דירות חדשות, ואחריה הרצליה עם 297 דירות חדשות. השתיים היו גם בין הערים הפעילות ברבעון הקודם. ראש העין, שהובילה ברבעון הקודם עם 480 דירות חדשות, ירדה למקום השביעי עם מכירות של 240 דירות בלבד.

בענף הבנייה מעריכים כי הנתונים לרבעון הראשון של השנה אינם משקפים את המתרחש בענף בחודשיים שלאחריו, וכי מאז הבחירות ניכר גידול בתנועת הקונים. גורם נוסף לעיוות הנתונים הוא המכירות החריגות בענף המגורים בדצמבר האחרון, לאחר שרבים הקדימו קניית דירות משיקולי מיסוי. עם זאת, תוצאות הבחירות לא הסירו חלק גדול מסימני השאלה בענף. עם כניסת השרים החדשים לתפקידם צפויים שינויים רבים, בעיקר בתחום הבנייה לדיור בר השגה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#