אחרי המאבק בין כחלון לפדלון: 530 דירות מחיר למשתכן בגליל ים יוצאות לדרך

לאחר שהבנייה בשכונה היוקרתית בהרצליה נהפכה לכלי שרת במאבקים על הסכמי הגג - כעת התקבלו היתרים שיאפשרו את מסירת הדירות בזמן ■ דירת 4 חדרים עלתה לזכאי התוכנית כ-1.8 מיליון שקל, לעומת 2.8 מיליון שקל בשוק החופשי

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
פרויקט מחיר למשתכן בגליל ים, ב-2016. לאומי היה המממן הראשי
פרויקט מחיר למשתכן בגליל יםצילום: אייל טואג

אחרי מאבקים שגרמו לעיכובים בהתקדמות הפרויקטים של מחיר למשתכן בגליל ים, קיבלה חברת אפריקה ישראל - הבונה הרבה בשכונה היוקרתית בהרצליה - היתרי בנייה, שיאפשרו את התחלת הבנייה של 531 דירות לזוגות הצעירים, שזכו בדירה במסגרת התוכנית.

להיתרים קדמו מאבקים בין עיריית הרצליה למשרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בעניין מימוש הסכמי הגג בעיר. בפברואר 2019 הוציאה העירייה צווי הקפאת עבודה למיזמי מחיר למשתכן בגליל ים, לאחר שחברת נתיבי איילון הודיעה על הקפאת עבודות תשתית שעליהן סוכם במסגרת הסכמי הגג. לכך התווספו גם אי עמידה של המדינה במחויבויות אחרות, כמו חיבור מכון טיהור השפכים ותשתיות נוספות שנדרשות לשכונה החדשה, וצעדים שנקטה רמ"י לאחר שהעירייה החליטה לצמצם את הבנייה בתוכנית אפולוניה בעיר. לפיכך, החליט אז ראש העיר משה פדלון לעצור את התקדמות כלל הפרויקטים – ולעכב מאות זוגות צעירים שהמדינה הבטיחה להם דירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, ששר האוצר משה כחלון הוביל בממשלה הקודמת.

העיכובים בדיון בתוכניות מחיר למשתכן נמשכו כמה שבועות, ועיכבו את הליך הוצאת היתרי הבנייה לפרויקטים עבור חמש החברות הקבלניות הפועלות במתחם (אפריקה, רמי שבירו, אזורים, פרשקובסקי וסלע בינוי). החברות זכו במכרזים בדצמבר 2016, וקיבלו לידיהן את המגרשים להתחלת עבודות במהלך 2018. ההגרלות הראשונות לזכאי מחיר למשתכן נערכו ביולי 2017, ומאז ממתינים הדיירים לקבלת ההיתר.

עתה הודיעה אפריקה ישראל כי קיבלה היתר בנייה ל-15 בניינים שבהם ייבנו 663 דירות – 531 מהן לזכאי מחיר למשתכן. אלה יקבלו הטבה במסגרת התוכנית, המגלמת הנחה של 900-800 אלף שקל פחות משווי הדירות בשוק החופשי. זכאי מחיר למשתכן שילמו על דירת ארבעה חדרים בפרויקט כ-1.9-1.8 מיליון שקל ועל דירת גן 2.6 מיליון שקל, בעוד שדירה דומה משווקת לשוק החופשי החל ב-2.6 מיליון שקל ודירות גן החל ב-3.2 מיליון שקל. השיווק לציבור הרחב שלא במסגרת התוכנית הביא עד כה למכירת כ-25% מהדירות המוצעות. הדירות בפרויקט צפויות להימסר במהלך 2021.

דן גיגיס, סמנכ"ל שיווק ומכירות באפריקה ישראל, מסר עם קבלת ההיתר: "אנו שמחים על קבלת ההיתר שיאפשר לנו לעמוד בלוחות הזמנים שקבענו. החברה רואה בפרויקט סביוני גליל ים פרויקט דגל, וגאה בתכנונו על ידי משרד הוק אדריכלים, שתיכנן את אחת השכונות האיכותיות והמבוקשות בגוש דן".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker