סכנה בחדר המדרגות במגדל שבו אתם גרים? ייתכן שבקרוב תואשמו בעבירה פלילית - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סכנה בחדר המדרגות במגדל שבו אתם גרים? ייתכן שבקרוב תואשמו בעבירה פלילית

משרד המשפטים פירסם הצעה להסדיר בחוק את סוגיית התחזוקה בבניינים גדולים עם מאות דיירים, ובבניינים המשלבים עסקים ומגורים ■ נשקלת האפשרות לחייב דיירים בבניינים גדולים לשכור חברות ניהול מקצועיות

16תגובות
מגדלים בתל אביב.
אייל טואג

משרד המשפטים בוחן אפשרות להטיל אחריות פלילית במקרה של תחזוקה לקויה של מערכות מצילות חיים בבניין. כך עולה מקריאה שפירסם המשרד, הכוללת הזמנה לציבור להביע את דעתו על חקיקה חדשה שנועדה להתאים את חוק הבתים המשותפים שנחקק לפני 58 שנים לעידן הנוכחי.

החקיקה החדשה מיועדת לטפל בעיקר בבניינים גדולים עם מאות דיירים, ובבניינים עם שימושים מעורבים - המשלבים עסקים ומוסדות לצד משקי בית פרטיים. בין היתר, שוקל המשרד לחייב את הדיירים בבניינים גדולים להתקשר בהסכמי תחזוקה עם חברות מסחריות. לחברות יוקנו סמכויות להתמודדות עם בעיות גבייה ותחזוקה, בצד אחריות חוקית מוגדרת בחוק כלפי הדיירים וכלפי רגולטורים שיוסמכו לפקח על פעילותם.

על הליך החקיקה וניסוח הצעת החוק אחראית עו"ד כרמית יוליס, ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים. הודעת משרד המשפטים מתפרסמת בעקבות שורת דיונים שהתנהלו באחרונה, ועסקו בעיקר בסוגיית התחזוקה של בניינים גדולים ובניינים בתחום ההתחדשות העירונית.

מגדלי הדירות נתפשו עד לאחרונה כמגורי יוקרה, שלמתגוררים בהם אין בדרך כלל בעיה לממן את מיסי הוועד הגבוהים הנדרשים לתחזוקת מגדלים. אולם על פי תוכניות ההתחדשות העירונית ותוכניות בנייה אחרות הנמצאות בהליכי אישור, צפויה האוכלוסייה המתגוררת במגדלי דירות להתרחב, וחלק מהדיירים צפויים להיות מעוטי אמצעים - ויתקשו לעמוד בתשלומים. לצורך התמודדות עם הבעיה נבחנות הצעות להקמת קרן תחזוקה משותפת, שתהיה אחראית למימון התחזוקה.

עו"ד צבי שוב, מומחה לתכנון ובנייה, בירך על יוזמת משרד המשפטים ואמר כי נושא נציגות הדיירים ותחזוקת הבניין הוא כיום נושא פרוץ, שאינו מעוגן כיאות בחקיקה. לדבריו יש להסדיר בחוק את השירותים הבסיסיים שבהם חייבת חברת הניהול - ולהגדיר את רמת השירותים הנדרשת, מחירם ועוד. שמאי המקרקעין גיל מעיין אמר כי התחזוקה של בניינים חדשים היא אתגר מורכב שאין בכולתה של נציגות דיירים להתמודד אתו, וכי יש להסדיר את התחום הפרוץ של חברות הניהול, שחלקן מופעלות על ידי אנשים בלתי מקצועיים, הגורמים לירידת ערך הנכסים ולסיכון חיים.  

האגודה לתרבות הדיור, המספקת שירותי ייעוץ לוועדי בתים, סירבה להגיב על יוזמת משרד המשפטים.  



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#