הקבלן מת בנסיבות טרגיות - החברה קיבלה צו הקפאת הליכים כדי להציל את הפרויקט - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הקבלן מת בנסיבות טרגיות - החברה קיבלה צו הקפאת הליכים כדי להציל את הפרויקט

בעלי החברה דודו אוחיון מת בשבוע שעבר. מהבקשה שהגישה החברה ב.א דורם יזמות - הבונה בין היתר פרויקטים במחיר למשתכן בעפולה - עולה כי היא נקלעה לקשיים תזרימיים הנובעים בעיקר מהאטה במכירת דירות וקשיי מימון וגבייה

17תגובות
דודו אוחיון
עמוד הפייסבוק של משרד האוצר

חברת ב.א דורם יזמות הפועלת בתחום הבנייה למגורים בעפולה, כולל פרויקטים של מחיר למשתכן, קיבלה ביום שישי האחרון מבית המשפט המחוזי בנצרת צו הקפאת הליכים. זאת, לאחר שנקלעה לחובות של עשרות מיליוני שקלים לספקים ולנותני שירות.

בקשת הקפאת ההליכים המלאה - דלג

בבקשה להקפאת הליכים ומינוי נאמן נכתב כי דוד אוחיון, שהינו הבעלים היחידי של החברה, שם קץ לחייו לפני ימים אחדים. הבקשה הוגשה בהסכמת בנק הפועלים, ששימש בנק מלווה לפרויקטים שונים של ב.א דרום בעפולה בערך מצטבר של כ-40 מיליון שקל, לבניית פרויקט יוקרה בן ששה בניינים. ב.א דורם היא בעלת מניות מהותית בחברת י.ס.ד. 

מהבקשה עולה כי ב.א דורם נקלעה לקשיים תזרימיים הנובעים בעיקר מהאטה במכירת דירות, קשיי מימון וגבייה ונשיאה בעלויות שלא נצפו מראש. לטענת החברה, ניהול מקצועי ומפוקח של החברה במסגרת הקפאת ההליכים יוכל להבריא אותה ולהציל את הפרויקט מקריסתו ומשיעבודו לידיים זרות.

מחיר למשתכן בעפולה
רמי שלוש

לפי הבקשה, החברה סבורה כי צו הקפאת הליכים יאפשר לחברה לייצר תוכנית התייעלות שתאפשר את השלמת בנייתם של ששה בניינים בעפולה במתחם הברוש, בעזרת תקבולי תשלומים שעוד צפויים להגיע ושיחזרו לבנק הפועלים – שיעמידו מקורות מימון בינתיים כדי להשלים את הבנייה ולמסור את הדירות.

דודו אוחיון ושר האוצר משה כחלון - דלג
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בבקשה נכתב כי השלמת הפרויקט תוביל ליתרה של כ-26 מיליון שקל והועלה כי בנק הפועלים יהיה מוכן ככל הנראה להעמיד כ-22 מיליון שקל: הסכום הנדרש כדי להבטיח את סיום ומסירת הפרויקט. עם זאת בבקשה נכתב כי בנק הפועלים התנה את העמדת המימון במינוי עו"ד גיל הירשמן כנאמן שיוביל את המשך ביצוע הפרויקט תוך גביית יתרת החובות ומכירת הדירות הפנויות.

עוד נכתב בבקשה כי החברה התקשתה בחודשים האחרונים להמציא מקורות מימון עצמיים להשלמת הפרויקט, כמחוייב, וזאת בשל "סחרור כלכלי אינטנסיבי" – שנבע מתכנון לא נכון של עלויות הפרויקט. בבקשה הוסבר כי "המחזורים הכספיים של החברה אמנם הלכו וגדלו, אולם מסגרות האשראי נוצלו עד תום לאור עלויות נכבדות בהן נשאה החברה, היות ולא לקחה חלק מהעלויות בחשבון".

מתוך כתב הבקשה עולה כי הקושי במימון דחק את אוחיון לפנות לקבל למלווים חוץ בנקאיים לקבלת הלוואות. אלו, ככל הנראה, הכניסו את החברה ואת בעליה לפלונטר של התחייבויות כספיות, "אשר יצר מטבעו לחץ אדיר על החברה והקשה מאד על תזרים המזומנים שלה עד כדי מצב בו המחאות החלו לחזור בהעדר כיסוי".

השופט עאטף עיילבוני נעתר לבקשת החברה להענקת צו הקפאת הליכים ארעי, שיעמוד עד ל-25 למארס. השופט קבע כי עד לדיון לא יינקט שום הליך נגד החברה ולא תמומש שום עלות בנקאית בכדי שבנק הפועלים, נציגי ב.א דורם והנאמן - עו"ד הירשמן, יוכלו לייצר יחד תכנית עבודה שתבטיח את התועלות המירביות לכל הצדדים, ולרוכשים שמחכים לדירות. "לא ניתן להותיר את החברה בוואקון ניהולי תוך חשיפה לקריסה וודאית", כתב השופט עיילבוני.

לפי הבקשה שהגיש מטעם החברה עו"ד חובב ביטון, צו הקפאת ההליכים ימנע את הידרדרותה המיידית של החברה וימנע את התערבותם של גורמים חיצוניים בפרויקט, וכן יסייעו לחברה להתמודד עם החשש מפני עיקולים על נכסיה באופן שיחמיר את הפגיעה בפעילותה ובפרויקטים נוספים. 

הבקשה להקפאת הליכים איננה מתייחסת לפרויקטים בה מעורבים החברה או בעליה במסגרת מחיר למשתכן, ובשלב זה לא ידוע על סכנה לפרויקטים של מחיר למשתכן.  אוחיון, בעלי ב.א דורם, החזיק ב-50% ממניותיה של חברת י.ס.ד בעמק – הבונה כ-200 יחידות דיור בפרויקטים של מחיר למשתכן בעפולה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#