עסקת ענק לאגוד: מוכר חלקו בחוף התכלת בהרצליה - וצפוי להרוויח יותר מ-200 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עסקת ענק לאגוד: מוכר חלקו בחוף התכלת בהרצליה - וצפוי להרוויח יותר מ-200 מיליון שקל

בנק אגוד פורש משותפות הנדל"ן עם סוארי, שמחזיקה בשטח ענק של 480 דונם בין דרום הרצליה לצפון תל אביב, בשווי מוערך של 2-1.5 מיליארד שקל

6תגובות
מתחם חוף התכלת
רונן אנגל

עסקת ענק בשטח חוף התכלת בהרצליה. בנק אגוד הוציא למכירה את חלקו, 15%, בחברה לפיתוח חוף התכלת. המכירה מנוהלת על ידי חברת ההשקעות אפסילון חיתום.

החברה מחזיקה בשטח ענק של 480 דונם בין דרום הרצליה לצפון תל אביב. שווי השטח נאמד ב-2-1.5 מיליארד שקל, כאשר שווי חלקו של בנק אגוד צפוי להיות יותר מ-200 מיליון שקל. שותפות אלייד, בראשות רו"ח יצחק סוארי, היא בעלת המניות העיקרית בחברה, ויתרת המניות מוחזקות על ידי מספר גדול של גורמים פרטיים, הגדולים שבהם הן משפחות וויף והלפרין מארצות הברית.

שותפות אלייד, אחד מגופי ההשקעה הגדולים במדינה, מחזיקה בנדל"ן, מסחר ותעשיה בשווי הנאמד ב-5 מיליארד שקל. בין היתר השותפות שולטת ביבואנית הרכב צ'מפיון מוטורס (קבוצת פולקסוואגן), ברשת החשמל א.ל.מ ויבואנית החשמל ניופאן. באחרונה ניהלה אלייד מו"מ להשקעה ב-10% ממניות חברת כרטיסי האשראי ניופאן.

מרבית הקרקעות של החברה לפיתוח חוף התכלת פנויות לבניה, אבל היעדר התכנון של השטחים מקשה על אומדן מדויק של שווי הקרקעות של החברה. ככל הידוע אין לאלייד תוכניות למכור את החברה בעתיד הקרוב.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

באחרונה נבנה על קרקע של החברה שליד חוף הרצליה בית מיקרוסופט. החברה מחזיקה ב-19% מהפרויקט, בשווי מוערך של 110 מיליון שקל. אחת השותפות המרכזיות בפרויקט היא חברת הנדל"ן קנדה ישראל הלוטשת עיניים לעסקות נוספות באזור.

בחלק אחר של השטח מוקם פרויקט מסחרי בשותפות שווה עם חברת ביג. חברת ביג מעריכה את שווי חלקה ב-214 מיליון שקל.

רצועת החוף שבין תל אביב להרצליה נחשבת לאחד האזורים הפנויים היקרים ביותר במדינה. בשנים האחרונות נעשו באזור עסקות במחירים שנעו בין 4 ל-6 מיליון שקל לדונם. שינוי תוכניות המתאר של הרצליה, שהקטינו את היקף הבניה למגורים במסגרת תוכניות התחדשות עירונית ופרויקט אפולוניה, גרם להגברת הביקוש בדרום העיר, שהפך לעתודת הקרקע הגדולה האחרונה באזור המבוקש. 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#