מגרש בשווי רבע מיליארד שקל בהרצליה פיתוח יוצא למכרז – והמאבק סביבו מתחמם - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מגרש בשווי רבע מיליארד שקל בהרצליה פיתוח יוצא למכרז – והמאבק סביבו מתחמם

חטיבת קרקע מבוקשת, הסמוכה למגרש שבו יוקם הקמפוס החדש של מיקרוסופט ומשתרעת על פני 7.5 דונם, תצא למכרז לאחר שבית המשפט פסק על פירוק שותפות

3תגובות
הרצליה פיתוח
עופר וקנין

שותפות של חברת תדהר וחברת אקרו נדל"ן תנסה לרכוש את אחד משטחי הבנייה האחרונים והיקרים ביותר באזור התעשייה של הרצליה פיתוח. שווי המגרש, שגודלו 7.5 דונם, מוערך ב-250-200 מיליון שקל. השותפות נמצאת בשלבים מתקדמים של השתלטות על השטח שנמצא בקצה הדרומי של אזור התעשיה, המבוקש בעיקר על ידי חברות הייטק. בסמוך למגרש נבנה הקמפוס החדש של ענקית התוכנה האמריקאית מיקרוסופט.

אקרו נדל"ן ותדהר מחזיקות ב-30% מהקרקע, אותם רכשו ממשקיעים זרים ומקומיים השותפים במגרש. ביתרת המגרש מחזיקה קבוצה גדולה של משקיעים, שרובה מיוצגת על ידי עורכי הדין יוסי מוסרי ודוד בסון. חלק גדול מהשותפים בקבוצה התארגנו לרכישה קבוצתית של הקרקע והם חתמו על הסכמי רכישה או אופציות לרכישה.

בין הבעלים של המגרש נמצאים האגודה למלחמה בסרטן, עו"ד גיא גיסין, החברה לנאמנות של בנק לאומי (המתמחה באחזקת נכסים בנאמנות), חברת ההנדסה רמי שבירו, חברת הנדל"ן אפרים רוגובין, וחברת הבניה צבי צרפתי. כל הבעלים מחזיקים בשטח במסגרת משותפת ובאחרונה הוחלט על פירוק השותפות באופן שיחייב את אחד הצדדים למכור את חלקו לשני, או שהשטח יימכר לגורם שלישי. 

התביעה לפירוק השותפות הוגשה באמצעות משרד עו"ד מיתר - ליקוורניק לבית המשפט המחוזי על ידי קבוצת בעלי קרקע, שהובילה השותפות אקרו תדהר. בשבוע שעבר קיבלה שופטת בית המשפט המחוזי כרמלה זאפט את הבקשה והורתה על פירוק השותפות. למפרק התמנה עו"ד רן ברא"ז, שהיה מעורב בעבר בפירוק השיתוף במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב. ברא"ז סירב להגיב על המינוי ומסר באמצעות דוברו: "אנו מודים לבית המשפט ולצדדים על האמון. נפעל במלוא המרץ על מנת להביא את התוצאה המיטבית לרווחת כלל בעלי הזכויות בקרקע".

ברא"ז צפוי לפרסם בקרוב את המכרז ושני הצדדים הודיעו על כוונתם לרכוש את חלקו של הצד השני. הקבוצה המיוצגת על ידי עורכי הדין מוסרי ובסון מחזיקה ברוב השטח ולכן תצטרך להשקיע סכום קטן יחסית ברכישת חלקם של המתחרים.

יש לקחת בחשבון כי הפיצול בין המשקיעים עלול להקשות על גיוס הסכום הנדרש, בהיקף של יותר מ-100 מיליון שקל. חלק מחברי הקבוצה הם משקיעים שרכשו את הקרקע למטרות רווח והם אינם מתכוונים או יכולים להשקיע סכומים נוספים ברכישה נוספת או בפיתוח המיזם. הקבוצה כוללת על פי הערכות את חברת טריגו נדל"ן ואת היזם איציק תשובה, קרוב משפחתו של המיליארדר יצחק תשובה, בעל השליטה בקבוצת דלק ובחברת אלעד מגורים ישראל.

ההשקעה הנדרשת על ידי קבוצת אקרו נדל"ן תדהר צפויה להיות גבוהה יותר, אך היא גמישה יותר מבחינה עסקית. שתי החברות משתפות פעולה במספר פרויקטים גדולים כמו בניית בית מיקרוסופט בהרצליה פיתוח ומתחם פלורנטין וילג' בתל אביב. על פי הערכות, בעקבות פרסום המכרז צפויים יזמים נוספים לבחון את העסקה, ולהעלות את התמורה הצפויה.   



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#