גם ארנונה כפולה לא תעזור: תל אביב בדרך להיות אילת - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
דעה

גם ארנונה כפולה לא תעזור: תל אביב בדרך להיות אילת

הארנונה המיוחדת ל-Airbnb לא תרתיע אף משכיר - להפך ■ בעלי דירות Airbnb בתל אביב נעו עד כה על התחום האפור שבין חוקי ללא חוקי, והנה מגיעה העירייה ומציעה להם על מגש של כסף אמצעי להכשיר את השרץ

57תגובות
חוף גורדון בתל אביב
תומר אפלבאום

עיריית תל אביב החליטה אתמול (א') כי היא תתחיל לחייב בארנונה בסך 120 שקל למ"ר לשנה, דירות שבעליהן יכריזו כי הן משמשות למלונאות. זוהי התייקרות של המס העירוני בשיעור שנע בין פי שניים לפי שלושה.

זה נשמע הרבה, אך האמת קצת שונה: במציאות, ולפי תעריפי המס הנמוכים למגורים, משמעות ייקור הארנונה היא תוספת של כמה עשרות - ולכל היותר מאות בודדות מאוד של שקלים - בחודש לכל דירה. סכום כזה לא ירתיע את מי שמשכירים דירות מגורים בתל אביב לתיירים, ומקבלים בתמורה סכומים שנעים בין 500 ל-3,000 שקל ללילה אחד.

מעבר לכך, הסכום לא ירתיע את מי שמשכירים כמה דירות כאלה, שעבורם מדובר בעסק המגלגל עשרות אלפי שקלים בחודש. אם משכיר כזה יצטרך לשלם מעכשיו על דירה במקום 250 שקל בחודש, 700 שקל - זה לא ידגדג לו את הרווח והכדאיות, אפילו אם מדובר במקרה הכי גרוע (של דירה המושכרת בזול), במחיר של לילה אחד.

אף משכיר לא יירתע מכך, והמס המיוחד אינו פתרון לבעיית כיבוש Airbnb את שכונות העיר, זה מהלך שהוא בעצם קישוט יחצ"ני של התקלה, וחסר משמעות למשכירים.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

לתעריף הארנונה המיוחד ל-Airbnb יש משמעות, והיא אפילו משמעות גדולה - אבל בכיוון ההפוך: זה שלב בדרך להפוך את השימוש החריג בדירות מגורים לצורכי מלונאות, לשימוש לגיטימי. עד עכשיו, בעלי הדירות שהשכירו אותן ב-Airbnb נעו על התחום האפור שבין חוקי ללא חוקי, והינה מגיעה עיריית תל אביב ומציעה להם את האמצעי להכשיר את השרץ.

אם עד עכשיו יכלו דיירי הבניין להתלונן בעירייה ולטעון שנעשה בדירת השכן שימוש לא חוקי, והעירייה היתה יכולה לפעול נגדו - עכשיו היא כבר לא תוכל לעשות זאת. הרי בעל הדירה שילם את הארנונה לפי השימוש, מלון, והעירייה קיבלה את הכסף ובכך הכירה הלכה למעשה בזכותו של בעל הדירה להשכירה כמלון. אחרת - מדוע גבתה ממנו את המס?

אם עיריית תל אביב התכוונה לחולל שינוי לרעת Airbnb במהלך הזה ולצמצם את השימוש בדירות כבתי מלון שמתפשט בעיר, היא השיגה את ההפך הגמור. ההחלטה לאפשר לתושבי תל אביב לשלם לעירייה מס, המכשיר את השימוש בדירה שלהם כבית מלון, היא עוד דחיפה במסלול החלקלק שתל אביב צועדת בו - מעיר שמציעה לתושביה שגרת חיים נוחה ונעימה, למעמד של עיר תיירות, שעשוע, מלונאות ובילויים.  

שיהיה לנו בהצלחה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#