למרות עלייה של 10% במכירת הדירות החדשות, השוק עדיין בקיפאון - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למרות עלייה של 10% במכירת הדירות החדשות, השוק עדיין בקיפאון

על פי נתוני הלמ"ס, בחודשים אלה נמכרו כ-5,650 דירות חדשות - עלייה של 1.3% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם

8תגובות
אתר בנייה בתל אביב, בחודש שעבר
עופר וקנין

בספטמבר-נובמבר 2018 נמכרו כ-5,650 דירות חדשות - עלייה של 1.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו היום (שי), נראה כי לאחר ניכוי העונתיות (תקופת החגים שחלה בחודשים אלה), חלה עלייה של 17% במכירת דירות חדשות לעומת יולי-אוגוסט. ואולם, בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה המקבילה בשנה שעברה, חל גידול של כ-10%.

זהו שינוי מגמה ראשון במכירת הדירות החדשות מאז שנכנס משה כחלון לתפקיד שר האוצר ב-2015, והחיה מחדש את תוכנית מחיר למשתכן. בעוד בספטמבר-נובמבר 2017-2015 חלה ירידה במספר העסקות, ב-2018 לראשונה, היתה עלייה.

השיא מאחור: מספר הדירות החדשות שנמכרו בין ספטמבר לנובמבר
הביקוש יורד: מספר הדירות החדשות המבוקשות  בין ספטמבר לנובמבר

עם זאת, בבחינת הנתונים השנתיים עדיין אין סיבה לחגיגה: ב-11 החודשים הראשונים של 2018 נמכרו 19,829 דירות, לעומת 22,348 דירות חדשות שנמכרו באותה התקופה ב-2017. זוהי ירידה של 11.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו במשך התקופות המקבילות ב-2018 ו-2017. המשמעות היא כי השוק עדיין נמצא בהאטה, ורבים מרוכשי הדירות החדשות עדיין לא ממהרים לבצע עסקות באקלים הנוכחי בשוק הדיור.

המחוז שבו ניכר המספר הגדול ביותר של דירות שנמכרו הוא מחוז מרכז, הכולל את יישובי השפלה. בירושלים, לעומת זאת, אירעה ירידה של כ-25% במספר הדירות הנמכרות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

מכירת דירות חדשות 2018-2010
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

עם זאת, בבניית הדירות החדשות שהחלה בנייתן ושאינן מיועדות למכירה – ובהן פרויקטים של קבוצות רכישה, דירות לשימוש עצמי של בעלי הזכויות על הקרקע ופרויקטים המיועדים לשכירות – היתה ירידה של 9.7% לאחר ניכוי העונתיות.

המספר המבוקש של דירות חדשות (55% דירות חדשות שנמכרו ו-45% דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) הסתכמה בכ-10,310 דירות, עלייה של 1.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2018). לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 4.2% במספר הדירות החדשות המבוקשות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#