סקר: 84% מזוכי מחיר למשתכן מתכוונים לגור בדירה שבה זכו - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סקר: 84% מזוכי מחיר למשתכן מתכוונים לגור בדירה שבה זכו

סקר שנערך עבור איגוד זוכי מחיר למשתכן מצא שרק 12% מהם מתכוונים לייעד את דירתם להשקעה – אולם הוא התייחס ברובו לפרויקטים במרכז הארץ, בירושלים ובשרון ■ 50% מהמשיבים עוד לא יודעים באיזו דירה זכו, ורוב הזוכים מביעים שביעות רצון נמוכה מהתוכנית

12תגובות
פרויקט מחיר למשתכן הרצליה
ויו פוינט

כ-84% מזוכי מחיר למשתכן מתכוונים לגור בדירה בה זכו במסגרת התוכנית, ולא רואים בה כדירה המיועדת להשקעה, כך עולה מסקר יזום שביצע מכון המחקר מאגר מוחות בראשות פרופסור יצחק כ"ץ, עבור איגוד זוכי מחיר למשתכן. הסקר נערך בקרב קבוצה של 1,078 משיבים, שהם חלק מקבוצת החברים הרשומים באיגוד הזוכים, כלומר מי שכבר זכו בדירה במסגרת התוכנית, במטרה לבדוק את שביעות רצונם.

בניגוד להערכות רווחות וביקורת על תוכנית מחיר למשתכן המעודדת את דור המשקיעים החדש ומנתבת זוגות צעירים לרכוש דירות שישמשו להשקעה ולא למגורים, הסקר מנסה להצביע על תמונת מצב שונה. מהנתונים שהובאו נראה כי רק 12% מהזוכים מייעדים את הדירה להשקעה, וכ-4% עדיין מתלבטים לגבי ייעודה: להשקעה או למגורים.

זוכים שנדגמו וזכו בפרויקטים באזור המרכז ובאזור הדרום הביעו יותר נכונות להתגורר בדירות שבהן זכו, בהשוואה לזוכים בפרויקטים באזור ירושלים ובצפון הארץ – שם נרשמו אחוזים גבוהים יותר של זוכים שהביעו כוונה להשקיע בדירה או התלבטו לגבי ייעודה.

בתוך כך, מדובר בסקר מדגמי שעולות בו כמה בעיות מתדולוגיות. בעוד שלפי נתוני תוכנית מחיר למשתכן של נובמבר 2018, מתוך 61,667 דירות, רק 44% הוגרלו בין חדרה לגדרה, הרי שהסקר דגם זוכים בעיקר מאזורים אלו. נתוני הסקר מתייחסים לתשובותיהם של 56% מהזוכים שזכו בפרויקטים באזורי המרכז, ירושלים והשרון, ורק 44% מהזוכים הם מפרויקטים באזור הצפון והדרום. מכאן שהתמונה שמשתקפת איננה מייצרת תמונה מראה מדויקת עבור הזוכים בפרויקט, וסביר שמי שזכו באזורי הביקוש ובקרבתם – ירצו להישאר באזורים אלו. זאת גם כי לרוב זוכים אלו קיבלו הנחה גדולה יותר על הדירה, היות וערכי הקרקע גבוהים יותר באזורים שבמרכז הארץ ובשרון.

עוד עלה מהסקר כי 50% מהנשאלים זכו בהגרלה, אך החברה היזמית של הפרויקט שלהם עוד לא יצרה עמם קשר והם עוד לא בחרו בדירה המיועדת. רק 34% חתמו על הסכם מכר, ורק 1% מהמשיבים כבר נכנסו לגור בדירה.

שביעות רצון נמוכה בקרב הזוכים

הציון הממוצע שניתן לתוכנית עומד על 3 מתוך 5, ומשקף רמת שביעות רצון נמוכה מהתוכנית בקרב המשיבים. הסיבות המרכזיות לאי שביעות הרצון נובעות מהתמשכות ההליכים הארוכה, ובגלל חוסר מידע ואי ודאות לגבי התקדמות הפרויקט ואיכות הדירות. 46% מהמשיבים לסקר העידו כי הם לא מרוצים מטיב המידע שניתן להם במהלך השתתפותם בתוכנית.

12% מהנשאלים העידו כי העלויות של הדירה – שהתגלו כגבוהות מהמצופה בעקבות ההצמדה למדד תשומות הבנייה ומשך הפרויקט, הם הגורם המרכזי לאי שביעות רצונם.

לדברי אמיר לוזון, מייסד איגוד הזוכים של מחיר למשתכן, "העובדה שרוב הזוכים רכשו את הדירות שלהם למגורים לא הפתיעה אותנו, אלא שיקפה את הלך הרוח של זוכים רבים. השתייכות לאיגוד הזוכים תסייע לזוכים לקבל מידע ללא עלות, ולפזר את עננת חוסר הוודאות הקיימת בדרך לדירה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#