תחילת התאוששות בשוק הנדל"ן? עלייה ברכישת דירות חדשות - רובן במרכז - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תחילת התאוששות בשוק הנדל"ן? עלייה ברכישת דירות חדשות - רובן במרכז

לאחר חודשים רבים של ירידה במכירת דירות חדשות, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על עלייה של 3.8% במספר הדירות שנמכרו בין אוגוסט לאוקטובר ■ כ-55% מהביקוש - במחוזות המרכז ותל אביב

21תגובות
מחיר למשתכן בקרית מוצקין
דורון גולן

בין אוגוסט לאוקטובר 2018 חלה עלייה של 3.8% במספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2018) - כך עולה מסקירת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמה היום (ה').

הנתונים המקוריים מצביעים על ירידה של 7.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אלה, אבל בלמ"ס ציינו כי לאחר ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגי תשרי, מסתמנת באותה תקופה עלייה של 3.8% במספר הדירות שנמכרו – לאחר חודשים רבים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות.

מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי השינוי במגמת רכישת הדירות החדשות החל להירשם בשוק הדיור בישראל במארס 2018. החל בחודש זה, מספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל  עלה ב-1.9% בממוצע לחודש - מכ-1,670 דירות לכ-1,930 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה ארוכה מאוד - מיוני 2015 ועד לפברואר 2018 - שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.5% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ-1,670 דירות.

הדירות החדשות שאליהן מתייחסת סקירת הלמ"ס כוללות הן את הדירות החדשות שמכרו הקבלנים בשוק החופשי, והן את הדירות שנמכרו בפרויקטים של מחיר למשתכן שקיבלו היתרי בנייה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

הסקירה מראה כי בתקופה זו (אוגוסט-אוקטובר 2018), המספר המבוקשת של דירות חדשות – נתון שכולל הן את הדירות החדשות שנמכרו והן את הדירות שלא נמכרו אך בנייתן החלה - היה כ-10,360 דירות, עלייה של 4.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2018). עם זאת, לאחר ניכוי העונתיות והשפעת החגים, מסתמנת בתקופה זו עלייה משמעותית יותר של 7.9% בכמות המבוקשת של דירות חדשות.

מהסקירה עולה עוד כי בפילוח גיאוגרפי, בשלושת החודשים הללו כ-28.5% מסך הדירות החדשות המבוקשת בישראל היו במחוז המרכז, וכ-26.1% היו במחוז תל אביב. זאת, בעוד בשאר המחוזות המספר המבוקש היה נמוך יותר: כ-12.9% היו במחוז הצפון, כ-10.7% במחוז הדרום, כ-10.4% במחוז חיפה וכ-7.1% במחוז ירושלים.

נתון נוסף שעולה מהסקירה הוא שבשלושת החודשים הללו, יותר ממחצית (כ-56%) מהדירות שהחלה בנייתן בקבוצות רכישה היו במחוז תל אביב (310 דירות), ביחס של דירה אחת לכל 3.6 דירות שמכרו הקבלנים.

בתוך כך, חלה עלייה של 21.2% במספר הדירות החדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן (עלייה של 11.2% לאחר ניכוי השפעת העונתיות והשפעת החגים).



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#