איילון מרחיבה את הפעילות הנדל"נית: רכשה מגרש וזכויות בבניין ב-51.5 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איילון מרחיבה את הפעילות הנדל"נית: רכשה מגרש וזכויות בבניין ב-51.5 מיליון שקל

הנכסים, שנמצאים באזור התעשייה קרית אריה בפתח תקווה, נרכשו מחברת משכנות מ.א בע"מ ■ יו"ר דירקטוריון איילון: "גם ב-2019 נמשיך להעצים את קווי הפעולה האסטרטגיים הללו"

בית גרניט
יוסי זלינגר

קבוצת איילון אחזקות, הפועלת תחת קורת הגג של חברת הביטוח איילון, רוכשת 85.5% מהזכויות של בית גרניט באזור התעשייה קרית אריה בפתח תקווה ומגרש ריק שנמצא בסמוך לו, תמורת 51.5 מיליון שקל.

הנכסים שנמצאים במפגש הרחובות גרניט-אמבר בקרבת תחנת הרכבת של האזור, נרכשו מחברת משכנות מ.א בע"מ. על המגרש הריק קיימות זכויות בלתי מנוצלות להקמת נכס דומה לבית הגרניט, בו שש קומות המיועדות למשרדים ושתי קומות מרתף לחניה. שטח הבניין כ-7,000 מ"ר, וכל קומה מקומת הכניסה עד קומה 3 פרושה על 650 מ"ר. מקומה 4 עד 6 שטחה של כל קומה כ-850 מ"ר. שטח החניון עומד על 2,758 מ"ר.

זוהי עסקת הנדל"ן הגדולה השנייה מאז ההנפקה של איילון אחזקות - שמוכרת בעיקר בפעילותה בתחום הביטוח, ולפי דו"חותיה הכספיים שפורסמו בשבוע שעבר, הרווח הנקי שלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה טיפס ל-56.5 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-27 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

שלמה גרופמן
יח"צ

שלמה גרופמן, יו"ר דירקטוריון החברה, מבקש להגדיל את פעילות הנדל"ן ולרכוש נכסים מניבים לצד הפעילות הביטוחית. להערכתו, הבניין יניב לחברה תשואה שנתית שעשויה להגיע לכ-7% החל מהשנה השנייה. לדברי גרופמן, "כפי שהבטחנו למשקיעים, נמשיך בהרחבת פעילות החברה מעבר לאחזקותיה באיילון ביטוח, באמצעות רכישת נכסי נדל"ן מניבים שצפויים להגדיל את רווחי החברה. אנחנו מתכננים לפעול ללא לאות לניצול מיטבי של הזכויות שרכשנו במסגרת העסקה גם במגרש הסמוך לבניין, לרבות קבלת כל האישורים הדרושים לכך. אנו מתכננים גם ב-2019 להמשיך ולהעצים את קווי הפעולה האסטרטגיים הללו".

לפני כשלושה חודשים רכשה החברה 80% מהזכויות ב"בית דרום אפריקה" שבמתחם הבורסה ברמת גן, הנמצא ברחוב מנחם בגין 12 פינת רחוב הרקון 1, תמורת 45.5 מיליון שקל. הבניין כולל שש קומות עיליות שמושכרות רובן למשרדים, למעט קומת הקרקע המשמשת ברובה למסחר. בנוסף כולל הבניין שלוש קומות תחתונות המשמשות כחניון. שטח הבניין: כ-8,103 מ"ר, שמהם 4,235 מ"ר הוא שטח על קרקעי ו-3,868 מ"ר שטח תת קרקעי.

בחודשים מארס - אפריל 2018 ביצעה החברה הנפקה של אגרות חוב בסך של כ-68 מיליון שקל בריבית שקלית של 3.55% והנפיקה מניות בסך של כ-99 מיליון שקל. איילון השלימה את הנפקת המניות רק בניסיון השני ובהנחה של יותר מ-20% ביחס למחיר השוק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#