היזם סירב לחתום על כתב שיפוי - ועיריית רמת גן ביטלה פרויקט פינוי-בינוי - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

היזם סירב לחתום על כתב שיפוי - ועיריית רמת גן ביטלה פרויקט פינוי-בינוי

למרות שהדבר אינו מוסדר בחוק, עיריות רבות נוהגות להחתים יזמים על כתב שיפוי באם תהייה תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך

12תגובות

עיריית רמת גן החליטה לאחרונה לבטל פרויקט פינוי בינוי בעיר, לאחר שהיזם, חברת מצלאוי, סירב לחתום על כתב שיפוי בגין תביעות לפיצויים. למרות שהדבר אינו מוסדר בחוק, עיריות רבות נוהגות להחתים יזמים כתנאי להוצאת היתרי בנייה לפרויקטים מסוג פינוי בינוי, על כתב שיפוי, במבטיח כי אם תהייה תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך מצד תושבים המתגוררים בסמיכות לפרויקט, מי שיישא בתשלומים יהיה היזם ולא העירייה כנהוג בחוק. בעירייה ככל הנראה, החליטו כי מדובר בסיכון רב מידי לתשלום פיצויים, והחליטו לבטל את הפרויקט.

מדובר בפרויקט המתוכנן לצאת לפועל ברחוב שדרות ירושלים 89, 81, 93 וגולומב 8. הדיירים, אותם מלווה עו"ד אילן שרקון, כבר בחרו קבלן מבצע, לאחר שהפרויקט אושר בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ובמסגרתו אמורים להיבנות 210 דירות חדשות, במקום 69 הדירות הישנות, בשני בניינים חדשים בני 15 ו-30 קומות.

התושבים, שממתינים זמן רב למימוש הפרויקט, זעמו כאשר שמעו על החלטת העירייה לבטלו ושלחו מכתב ליו"ר הוועדה המחוזית גילה אורון, בו ציינו כי "אין זה מתקבל על הדעת שלאחר 10 שנות מאבק להוצאתו של הפרויקט לפועל - הוועדה המקומית תמליץ לבטל את התוכנית בהינף יד ותוך התעלמות מוחלטת ממצב הבניינים הרעוע ורצון בעלי הדירות". לדבריהם, העירייה היא זו שיזמה את הפרויקט לפני כעשר שנים במגמה למצוא מענה הולם למצוקה הקשה אליה נקלעו הדיירים בעקבות שיטפונות בשנת 2000. "לדעתנו הוועדה חוטאת לתפקידה בכך שהיא מונעת מענה הולם באמצעות תוכנית, אשר קודמה על ידה ואשר עונה על תוכנית המתאר הארצית, מומנה בידי משרד השיכון וזכתה לתמיכה בוועדה המחוזית ובועדת הערר הארצית".

אורון השיבה לדיירים כי התוכנית כבר אושרה, נכנסה לתוקף ואף ניתן להוציא לה היתרי בנייה. עוד הוסיפה אורון, כי לתושבים שמורה הזכות לפנות לוועדת הערר המחוזית ולשטוח בפניה את טענותיהם.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מעיריית רמת גן נמסר בתגובה: "הוועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה בישיבתה האחרונה להמליץ לוועדה המחוזית לבטל את תוכנית הבנייה. זאת מכיוון שלא התקבל כתב שיפוי מהיזמים שהניח את דעת העירייה כנגד החשש מתביעות בגין ירידת ערך".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#