הפוליטיקה שמאחורי עיקולי הדירות בניו יורק - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הפוליטיקה שמאחורי עיקולי הדירות בניו יורק

בתי המשפט בניו יורק ממנים פעמים רבות עורכי דין המקורבים לפוליטיקאים בתיקי עיקולים, ומאפשרים להם לגזור קופונים שמנים

תגובות

מאת קרה באקלי

ב-2009 שופט במנהטן התבקש למנות אדם לתפקיד מתגמל: פיקוח על בניין ברובע היהלומים, שנשאב לתהליכי עיקול. כמעט 600 אנשים במנהטן מוסמכים לעשות תפקיד זה. אך את התפקיד קיבל עורך דין בשם מארק לבו, בעלה של פטריסיה האריס, יד ימינו של ראש עיריית ניו יורק, מייקל בלומברג. מאז השתכר לבו 352 אלף דולר בדמי טרחה, יותר מ-5,000 דולר בשבוע, לפי מסמכים שהוגשו לאחרונה לבית המשפט.

משבר העיקולים הוביל לעלייה במספר כונסי הנכסים הממונים על ידי בתי המשפט לפיקוח על נכסים בניו יורק, ועורכי דין בעלי קשרים פוליטיים נהנים מכך. העמלות בתיקים עשויות להגיע למיליוני דולרים, ולא ברור כיצד אותם שופטים בוחרים את עורכי הדין, והאם נעשה שימוש נבון בתקציבים.

בסיכום כולל, מספר כונסי הנכסים שמונו בידי בתי המשפט לפיקוח על נכסים במצוקה זינק מ-47 ב-2007 ל-284 ב-2010 - כך עולה מהרשומות.

ניו יורק טיימס
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

כמה דוגמאות: פול ואלון, צאצא לאחת המשפחות המשפיעות ביותר מבחינה פוליטית בקווינס, השתכר כמעט 17 אלף דולר בפרויקט אחד. הווארד ורגס, לשעבר ראש ועדת המוניות והלימוזינות, גרף 28 אלף דולר בטיפול בשלושה מקרים. מארק לנדיס, מנהיג מחוז דמוקרטי ואחד מחברי צוות המעבר של התובע הכללי החדש של ניו יורק, אריק שניידרמן, קיבל 22 אלף דולר עבור פיקוח על שלושה בניינים.

פקידי בתי המשפט מסנגרים על תהליך בחירת כונסי הנכסים לנכסים במצוקה, ואומרים כי השופטים מחפשים אנשים שהם יודעים שיוכלו לעשות עבודה טובה.

בתחילת תהליך העיקול של בניין, שופט ממנה עורך דין ככונס נכסים שפועל כבעלים הזמני של הנכס בתקופת התהליך. כונסי הנכסים זכאים לעמלה שבדרך כלל מסתכמת ב-5% מההכנסות על הנכס. השופטים יכולים להורות על עמלה נמוכה יותר, אך בדרך כלל הם אינם עושים זאת.

לא כל כונסי הנכסים נהנים משכר טרחה גבוה, ולא כולם קשורים לפוליטיקאים. יש עורכי דין שקיבלו עמלות עלובות ובניינים בלתי מתפקדים, והם מתקשים לפעול לנוכח החוסר במשאבים. חלק מהמינויים הם תובעניים מבחינת הזמן ואינם מתגמלים. אך יש עורכי דין שהעלו בחכתם דגים שמנים.

הפרויקט שקיבל לבו למשל, היה אחד היוקרתיים ביותר בעיר באחרונה. במסמכי בית המשפט, השופט לא הסביר מדוע בחר בלבו לתפקיד. לבו הוא שותף במשרד עורכי הדין שלו, לבו אנד סוקולוב, והוא חבר במועצת המנהלים של רשות התחבורה המטרופוליטנית מאז 2002. בלומברג המליץ עליו למינוי לרשות.

לבו לא הגיב לשיחות טלפון ולהודעות אי-מייל במשך חודש בעניין מינויו ככונס נכסים. גם סטו לואזר, דובר ראש העיר, סירב להגיב. השופט מרלין דיאמונד מבית המשפט המחוזי העליון במנהטן, שמינה את לבו, פרש לגמלאות באחרונה, ולא השיב לבקשות לראיינו.

אולי המינוי הרווחי ביותר בשנים האחרונות הוענק ב-2009 לשופט בגמלאות, סימור בוירס בן ה-84. הוא קיבל 760 אלף דולר, כ-7,800 דולר בשבוע, לפיקוח על פרויקט הדירות העצום ריברטון בהארלם. בוירס התמחה ברשלנות רפואית ובתביעות נזיקין. חברי משרד עורכי הדין שלו תרמו 1,000 דולר לקמפיין של השופט ריצ'רד בראון, שמינה אותו לכונס הנכסים.

דובר בית המשפט, דייוויד בוקסטוור, אמר כי השופט בראון לא היה מודע לתרומה לקמפיין שלו. "בוירס הוא שופט מוערך לשעבר ואדם משכמו ומעלה", אמר בוקסטוור.

"תמיד נעניתי לכל פנייה שקיבלתי, ומעולם לא שמעתי ביקורת", אמר בוירס, "עבדתי מאות רבות של שעות, זה בטוח".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#