עסקת השבוע

הייתם משלמים 1.3 מיליון שקל עבור דירת 40 מ"ר ביפו?

הבניין ממוקם בסמטת אבטליון ביפו, הנחשבת למבוקשת מאחר שעוברת בה תנועה דלה; הבניין מוגדר לשימור

שלומית צור

>> בקומת הקרקע של הבניין שבתמונה נמכרה לאחרונה דירת 40 מ"ר ב-1.3 מיליון שקל. הבניין ממוקם בסמטת אבטליון ביפו, הנחשבת למבוקשת מאחר שעוברת בה תנועה דלה, והיא שקטה מאוד. הבניין כולל שישה דיירים בלבד, ומוגדר לשימור. המוכר, בשנות ה-60 לחייו, החליט למכור את הדירה על מנת לעבור לגור ליד בנו בראשון לציון.

לדברי המתווך רונן סיונוב מרשת התיווך הומלנד סניף יפו, שביצע את העסקה, "ישנו מחסור בדירות קטנות ביפו, והמחיר הגבוה משקף את ההיצע הקיים. במחיר דירת 40 מ"ר ביפו, המוכר רכש דירת 90 מ"ר חדשה בראשון לציון. הקונה הוא אדריכל צעיר, שמתכוון לעצב את הדירה מחדש ולשפץ אותה".

צילום: קידר ניר

לדברי סיונוב, צפון יפו הוא אזור מיוחד שעיריית תל אביב מבקשת לפתח ולעודד את המגורים בו, ועל כן מאפשרת שימוש בחללים מסחריים למגורים. "הרבה בעלי עסקים, כמו חנויות מקררים ישנות, מוכרים את החנויות בגלל הארנונה היחסית יקרה ועוברים לאזורים פריפריאליים יותר. אמנים יכולים להקים במקום דירות שיכילו גם סטודיו, מה שמסייע למשוך אוכלוסייה צעירה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker