כמה הייתם משלמים עבור מגרש לבנייה בקיסריה?

המגרש, בשטח 650 מ"ר בשכונת הגולף, מיועד לבניית וילה בת 300 מ"ר

שלומית צור

הנכס: מגרש בשטח 650 מ"ר ברחוב ארבע העונות, בשכונת הגולף, המיועד לבניית וילה בת 300 מ"ר, נמכר ב-2.7 מיליון שקל.

קיסריה

ניתוח העסקה: הקונים הם זוג בשנות ה-40 לחייהם + 3 ילדים, תושבי זכרון יעקב. שכונת הגולף בקיסריה סמוכה ל-1,000 דונם של מגרשי גולף. בכוונת המשפחה לבנות בית בשטח בנוי של 300 מ"ר.

בחברה לפיתוח קיסריה, המפתחת ומשווקת את המגרשים בשכונת הגולף, שביצעה את העסקה, מציינים כי מחיר המגרשים נקבע על פי גודלם ולפי מיקומם ביחס למגרשי הגולף. המגרש שרכשה המשפחה ממוקם ברחוב ארבע העונות, במרחק 250 מטר מהמגרשים ובמרחק של 200 מטר מכביש החוף. מיקום זה נחשב מרוחק יחסית משטחי הגולף.

בתים מוכנים על מגרשים דומים באזור זה נמכרים כיום בכ-5 מיליון שקל. כך לדוגמה, לפני חצי שנה נמכר בית באזור ב-4.9 מיליון שקל. בתים ברחובות כמו השמש והזוהר, הקרובים יותר למגרשי הגולף ומרוחקים יותר מכביש החוף, עולים 5.5-6 מיליון שקל.

בניית הבית תעלה לפחות 2 מיליון שקל נוספים, וכך המחיר הכולל של הבית צפוי להגיע לכ-4.7 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בהתחשב בכך שמדובר במגרש ריק, ועל הרוכשים לנהל את הבנייה בעצמם, מדובר במחיר גבוה יחסית, כיוון שהוא קרוב מאוד למחירי בתים מוכנים באזור.

שורה תחתונה: עסקה טובה למוכרים.

סייעו בניתוח העסקה: החברה לפיתוח קיסריה, המתווך ישראל אייכל מתיווך קיסר הומס בקיסריה, שמאי המקרקעין ארז כהן

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker