שכונת הארגזים: הקבלנים לא עמדו בתנאי ההסכם - המינהל האריך את החוזים עמם - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שכונת הארגזים: הקבלנים לא עמדו בתנאי ההסכם - המינהל האריך את החוזים עמם

חברות שהתחייבו לפנות תושבים בשכונת הארגזים בתל אביב בעד זכויות בנייה מוגדלות לא השלימו את התחייבויותיהן מ-1999

7תגובות

חברות הנדל"ן פרידמן חכשורי ואביוד לא פינו דיירים משכונת הארגזים, כפי שהתחייבו בחוזה לפיתוח השכונה שנחתם עם מינהל מקרקעי ישראל ב-1999. למרות זאת, באחרונה חתם המינהל על הסכם מחודש עמן, המאפשר להן לפעול בשכונה עד 2014.

שכונת הארגזים משתרעת על כ-163 דונם בדרום-מזרח תל אביב, ומתגוררות בה כ-200 משפחות. השכונה היתה אמורה לעבור פיתוח ושדרוג על ידי פרידמן חכשורי ואביוד, שהתחייבו לפנות את הדיירים היושבים במקום ולפצותם בהתאם - כ-200 אלף דולר למשפחה לרכישת דירה, מענק של כ-50 אלף דולר ושכר דירה עד לכניסה לדירה החדשה של כ-500 דולר. בתמורה קיבלו החברות זכויות לבניית 1,500 דירות.

למרות התחייבות זו, ולמרות הזמן הרב שעבר מאז נחתם החוזה, מבצע הפינויים טרם הושלם ומפרוטוקולים של בית המשפט בחודשים האחרונים אף עולה כי כיום פועלות החברות לפנות דיירים מהבניינים החדשים, בטענה שהם פלשו אליהם.

אין זו הפעם הראשונה שהחוזה עם החברות מתחדש. מדובר בחוזה שמתחדש מדי תקופה, ומאז ההסכם הראשון הוא חודש פעמיים. החוזה החדש מחייב את החברה בתשלום דמי שימוש שנתיים של 1.2 מיליון שקל.

אף שהפרויקט טרם הושלם, מנסות החברות הפועלות במקום - בעיקר חברת אלעד ישראל מגורים, שבשליטת יצחק תשובה, שנכנסה בשנים האחרונות כשותפה לפרויקט - להגדיל את זכויות הבנייה במקום.

בנוסף לכך, מינהל מקרקעי ישראל התעלם בחידוש החוזה ממצבו הכלכלי של ישעיהו חכשורי ומהתרעה על פשיטת רגל שנתנה לחכשורי השופטת ורדה אלשיך בינואר.

עו"ד עובדיה גולדוסטוני, לשעבר בן השכונה, המייצג את התושבים, אמר בתגובה: "היזמים מפריחים מספרי פינויים באוויר, בעוד שהמצב בשטח הוא בדיוק כמו שהיה לפני 50 שנה. מטרת היזמות היא ברורה: הם רוצים למקסם רווחים מבלי לפצות את התושבים כפי שהתחייבו. הבעיה עם המינהל היא שהוא נכנע לכל תכתיבי היזמים. הוא מאריך להם את הסכמי הפיתוח ללא שום התניה לגבי התושבים וללא מעקב אחר הנעשה בשטח. כך התושבים מוחזקים כבני ערובה בידי היזמים ועומדים בחוסר ודאות עשרות שנים".

חבר מועצת עיריית תל אביב ויו"ר מפלגת הירוקים, פאר ויסנר, אמר בתגובה: "לא יעלה על הדעת שעיריית תל אביב ומינהל מקרקעי ישראל ייתנו פרס ליזם שהפר את התחייבויותיו ושמנסה לייצר רווח על חשבון הנזקקים. פרידמן חכשורי ואביוד קיבלו את המתחם בעלות זניחה כדי לשקם את האזור ולטפל בפינויי המשפחות שהוזנחו עשרות שנים - ונכשלו בביצוע. במקום שהעירייה והמינהל ייקחו אחריות ויטפלו בפרויקט, הם שוב מגלים אוזלת יד ומעניקים ליזמים הארכה ואף שוקלים להגדיל להם את זכויות הבנייה. הנושא הוא בבחינת 'הוספת חטא על פשע'".

מפרידמן חכשורי נמסר: "בעוד שבחוברות המכרז דובר על כ-192 מפונים, בפועל מתגוררים במקום יותר מ-400 תושבים. ב-2000 הגישו הזוכות תובענה בשל העובדות האמורות, והצדדים החליטו שיפעלו במשותף לשינוי תוכניות הבינוי במקום. מאז שפורסמו תוצאות המכרז, פעלו הזוכות ופינו כ-50 דונם ויותר מ-150 תושבים.

"כדי להביא לפינוי המתחם, נדרשנו להגיש עשרות תביעות, ההליכים נמשכו שנים רבות וזכינו בכל פסקי הדין. למרות האמור, התושבים לא אמרו נואש, ורובם הגישו ערעורים. לאחרונה סוכם בין הזוכות למינהל כי בתמורה לביטול התביעה יוגדלו את זכויות הבנייה במתחם. הגדלת זכויות אלה מתחייבת מכורח המציאות ובשל מספר התושבים שעל הזוכות להביא לפינוים. הארכת תוקפו של המכרז נעשתה אף היא כדי לאפשר את המשך בנייתה מחדש של שכונת הארגזים. האמירה לגבי התראה שניתנה, כביכול, נגד פרידמן חכשורי אינה נכונה. גם הטענות כי פינינו דיירים מהבניין אינן נכונות. מדובר בפולשים לדירות החדשות מבלי שנעשה איתם הסכם פינוי".

ממינהל מקרקעי ישראל נמסר: "הנהלת המינהל החליטה להאריך את חוזה הפיתוח עם פרידמן חכשורי ואביוד עד 2014. בסמוך לחידוש החוזה התקיים דיון ענייני בהנהלת המינהל בבקשת היזם. הנהלת המינהל דרשה מהיזם להמציא תוכנית עבודה מפורטת לגבי המשך ביצוע הפרויקט, והחוזה הוארך רק לאחר המצאת תוכנית העבודה. המינהל מתעתד לעקוב אחר עמידת היזם ביעדים על פי תוכנית העבודה ודרש ערבות ביצוע בהתאם לתנאי המכרז. המינהל רואה חשיבות רבה בהשלמת הפרויקט באופן המהיר ביותר לטובת התושבים במקום ולטובת העיר בכללותה, תוך שילוב אוכלוסייה חזקה ברכישת הדירות העתידות להיבנות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#