מהי בנייה מסוג טיילור מייד? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מהי בנייה מסוג טיילור מייד?

פרויקטים מסוג טיילור מייד מיועדים ללקוח או קבוצת לקוחות מסוימים מענף כלשהו שדורש בנייה מותאמת מראש ■ מה היתרון בסוג בנייה זה?

תגובות
חברות טבע מרכז לוגיסטיקה חדש
יובל טבול

בדיוק כמו בתפירת בגדים, פרויקט בבניית "טיילור מייד" (tailor made), נבנה באופן התפור למידותיו של הרוכש או השוכר הפוטנציאלי. פרויקטים מסוג זה, המיועדים בדרך כלל לתעסוקה (בנייני משרדים) או ללוגיסטיקה (מרלו"גים), מיועדים ללקוח או קבוצת לקוחות מסוימים מענף כלשהו שדורש בנייה מותאמת מראש, בניגוד לשטחי מסחר ומשרדים רגילים, שמתאימים למגוון רחב של לקוחות. לדוגמה: מבנים רפואיים, פירמות גדולות בתחום המיחשוב, משרדי ממשלה ועוד.

במבנים שמוקמים בשיטה זו חלוקת הקומות שונה, ופעמים רבות יש דרישות מיוחדות כמו חדרי מחשוב תת קרקעיים, מערכות מיזוג, אינסטלציה וחשמל מיוחדות. לפעמים יש צורך בהקמת חדר אוכל, חדר כושר או מתקנים אחרים. כפועל יוצא מהדרישות המיוחדות של המבנה, שהופכות אותו ללא סטנדרטי מצד אחד, ולכן גם לפחות סחיר וליקר יותר מבחינת עלויות הבנייה שלו, העסקות בשיטת טיילור מייד נחתמות בדרך כלל לתקופת שכירות ארוכה. זאת, להבדיל מפרויקטים רגילים, בהם בונה החברה את הפרויקט ומשווקת אותו לשוכרים שונים לאחר מכן.

עופר זרף, מנכ"ל ובעלים של חברת יסודות איתנים, שבונה מרכזים מסחריים ולגיסטיים בשיטה זו, מסביר כי לבנייה בשיטת טיילור מייד יש יתרון אדיר, בעיקר בתחום הלוגיסטיקה, בשל הצרכים השונים של כל ענף: "חשוב להבין שלא מאחסנים תרופות באותה צורה שבה מאחסנים ירקות, ולא מאחסנים ירקות באותה צורה שבה מאכסנים חבילות של אמזון. לכן בנייה ותכנון של מרלו"גים נעשות לרב בשיטת טיילור מייד בשיתוף עם השוכר, על מנת להתאים מראש את המוצר הסופי שהוא יקבל לצרכיו, כאשר לרוב מדובר בשינויים שיהיה הרבה יותר קשה לעשות בשלב מתקדם יותר של הבנייה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#