נתניהו מודה: "יש מצוקת דיור בישראל - הצעירים נפגעים" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נתניהו מודה: "יש מצוקת דיור בישראל - הצעירים נפגעים"

הממשלה אישרה אתמול את התוכנית להאצת הבנייה. מנכ"ל משרד ראש הממשלה, איל גבאי, פנה למינהל מקרקעי ישראל בבקשה לכלול בתוכנית את מתחם פי גלילות, שמאפשר בנייה של 12 אלף דירות באזור המרכז

51תגובות

>> הממשלה אישרה אתמול את חוק הליכי תכנון להאצת הבנייה למגורים (חוק הוד"לים) שיזם ראש הממשלה, בנימין נתניהו.

על פי נוסח החוק, הוד"לים (ועדות דיור לאומיות) יוקמו לתקופה זמנית של 18 חודשים ויתנו עדיפות לקידום מהיר של תוכניות למגורים, כדי לאשר תכנון של 50 אלף דירות חדשות בשנה. עד היום נבחרה רשימה של מתחמים לתכנון בהיקף של 113 דירות. עד לאישור החוק והקמתן הרשמי של הוד"לים, הוקמו ועדות משנה לצד הוועדות המחוזיות לתכנון ובנייה, שגם תפקידן להאיץ את תהליכי התכנון.

ראש הממשלה ציין בישיבת הממשלה כי "יש מצוקת דיור בישראל וצעירים רבים נאלצים לגור עם הוריהם. זוגות צעירים, חיילים משוחררים וסטודנטים חשים שהחלום שלהם לרכישת דירה הולך ומתרחק משום שהמחירים הולכים ומאמירים. זאת, מאחר שאין מספיק היצע.

"באמצעות הוד"לים אנחנו רוצים לעשות כביש עוקף ביורוקרטיה לשנה וחצי. נוצר מחסור של 80-100 אלף דירות שאותו יש להשלים בהקדם האפשרי, מה שגורם לנזק בלתי רגיל לצעירי ישראל".

גבאי: להכניס את פי גלילות לתוכנית הסופרטנקר

בתוך כך, מנכ"ל משרד ראש הממשלה, איל גבאי, מבקש לכלול את מתחם פי גלילות, הנמצא בין תל אביב לרמת השרון וכולל פוטנציאל לבניית 12 אלף דירות ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה, בתוכנית הוד"לים (הסופרטנקר).

אמיל סלמן / ג'יני

גבאי ביקש באחרונה את התייחסותו של מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, ירון ביבי, לשילוב המתחם בתוכנית. המהלך של גבאי מגיע בעקבות פנייתם של עו"ד משה שוב ועו"ד יוסף שגב, שמונו עוד ב-1981 בידי בית המשפט לניהול המתחם (כדי להסדיר את הזכויות בפי גלילות, ש.צ).

"מבירור עם עו"ד שוב עולה כי רוב המתחם נמצא בבעלות המינהל, וחלק קטן הוא בבעלות פרטית", ציין גבאי במכתב ששלח לביבי. "אבקש את בחינתך אם ניתן לשלב את הפרויקט בתוכנית הוד"לים, וכן דרכים נוספות לקידום הבנייה במתחם".

בעקבות המכתב, פנה עו"ד שוב לביבי וביקש כי כמי שציין לא פעם שהמינהל חפץ בקידום תכנון המתחם - יברך על היוזמה של מנהלי פי גלילות ושזוכה לתמיכת משרד ראש הממשלה, ויאשר לגבאי לשלב את הפרויקט בתוכנית הוד"לים.

לרשימה של תוכנית הוד"לים נכנסו מתחמים שנמצאים בבעלות המינהל, אך פי גלילות לא נכנס לרשימה מכיוון שהוא לא בבעלות מלאה של המינהל. 70% מהקרקע במתחם היא בבעלות המינהל וכ-30% היא בבעלות בעלי קרקע פרטיים. ממשרד הפנים נמסר כי גם תוכניות המתאר של פי גלילות וגם זכויות הבנייה מאושרות, אך כדי לצאת לבנייה יש לתכנן תוכניות מפורטות. "המינהל והוועדות המקומיות רמת השרון ותל אביב צריכות לקדם את התכנון המפורט שלהן. כשזה יקודם והן יוגשו לוועדה המחוזית - נקדמן במהירות".

כשמונו שוב ושגב לניהול המתחם, היה מדובר בקרקע חקלאית שחלק נכבד ממנה יועד לבית קברות, אך היא היתה תפוסה על ידי פולשים וחברות דלק וגז. עם השנים הופשרה הקרקע לבנייה, מתקני הגז והדלק נסגרו ותוכניות הבנייה במתחם אושרו. ואולם בחמש השנים האחרונות, אף שאושרו התוכניות, מתנהלים המינהל וועדות התכנון המקומיות בעצלתיים באשר לתכנון המפורט במתחם. בכך נוצר חסם לבניית אלפי דירות באזור המרכז, שסובל כיום ממחסור חמור בדירות.

"מדובר במתחם ענק עם כמות גדולה של דירות והוצאות פיתוח אדירות, שייקח שנים רבות לשווק את כולן. עם זאת, אם הוועדות יעבדו מהר, נוכל לראות את הבניינים הראשונים תוך כארבע שנים", אומר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן. "כיום מחיר קרקע ליחידת דיור בפי גלילות שווה כמיליון שקל. כלומר, נכון להיום מחיר דירה ממוצעת הוא החל ב-2.5 מיליון שקל". לדברי כהן, קשה לדעת איך שיווק הקרקעות במתחם ישפיעו על האזור בכלל ועל צפון תל אביב בפרט. "כיום מחיר דירה ממוצעת ברמת אביב מתחיל ב-3 מיליון שקל, כך שאני מעריך ששיווק של אלפי דירות באזור בהחלט ישפיע על השוק".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#