למרות עתירת המושבים - אור ירוק להקמת 7,000 דירות באופקים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למרות עתירת המושבים - אור ירוק להקמת 7,000 דירות באופקים

בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה את טענותיהם של המושבים השיתופיים בדרום ואישר את הקמתו של רובע מגורים חדש באופקים ■ פסק הדין העניק גיבוי מלא להליכי התכנון של משרד האוצר – ומתח ביקורת על העותרים

10תגובות
בנייה באופקים
אליהו הרשקוביץ

תוכנית הענק להקמתו של רובע מגורים חדש בן כ-7,000 יחידות דיור באופקים קיבלה אור ירוק מבית המשפט המחוזי בבאר שבע. השופטת יעל רז-לוי דחתה את עתירתם של המושבים השיתופיים באזור כנגד הוועדה למתחמים מועדפים לדיור, שר האוצר וקבינט הדיור – ומתח ביקורת חריפה על טענותיהם.

העותרים הם המושבים בית יתיר, כרמל ומעון — והחברה חקלאית שהם מפעילים, גד"ש הר חברון. בעתירתם התנגדו להליכי תכנונה, להיקפה ולהשלכותיה של התוכנית (תמל/1034) על האזור. בין השאר טענו העותרים נגד חוקיות ההכרזה על הקרקעות כמתחם לתוכניות דיור מועדפות - שמשמעותה קידום תכנוני מואץ - משום שלטענתם מהלך זה כרוך בהריסת "אלפי דונמים חקלאיים פוריים ומניבים". כל זאת בעוד שבאופקים, לטענתם, ישנן תוכניות בנייה ופיתוח בהיקף גדול שטרם מוצו במלואן. העותרים לא התרכזו רק בתהליכי התכנון הספציפיים באופקים, אלא גם פיקפקו בחוקתיותו של חוק הוותמ"ל עצמו.

אלא שבפסק הדין התייצבה השופטת רז-לוי לצד הליכי התכנון המואצים של משרד האוצר וקבעה כי ב"החלטת הוותמ"ל באישור התוכנית - במיוחד אחרי הפחתה של מספר משמעותי של יחידות דיור (התוכנית המקורית כללה כ-10 אלפים יחידות דיור – י"ד) ומתן גמישות תכנונית בשל הצורך בהמשך עיבוד הקרקע - הינה החלטה מאוזנת, העולה בקנה אחד עם המדיניות התכנונית הכוללת, היא אינה חורגת ממתחם הסבירות ואין מקום להתערב בה".

בכל הנוגע לטענות אודות פגיעה בשטחים החקלאיים, ציינה השופטת כי "במסגרת ההליך התכנוני נשמע קולם של העותרים, נשקלו בכובד ראש הטענות שהועלו על ידם, והפגיעה הנטענת בהם, ובשים לב לאמור, צומצמה באופן משמעותי הפגיעה בעותרים והיקפה, והכל כדי לאפשר את המשך העיבוד החקלאי באותו אזור". רז-לוי הדגישה בהקשר זה כי "למרות שההכרזה על המתחם המועדף לדיור הייתה על 13,000 דונם, צומצם שטח התוכנית ל-7,000 דונם וגם הופחת מספר יחידות הדיור שאושרו וחלק הושאר לתכנון עתידי, כדי להותיר מרחב תמרון".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בעתירתם ציינו המושבים בין השאר כי נוכח התוכניות הקיימות בעיר אופקים, מספר יחידות הדיור הקיימות, הנתונים ביחס להתחלות וגמר הבנייה בעיר, ושלוש תוכניות מתאר מרכזיות המאושרות למגורים בשלוש שכונות שונות בעיר (אפיקי דמרי, חורשת נוח ורמת שקד) אין צורך בבניית יחידות דיור נוספות באופקים.

אלא שהשופטת מתחה ביקורת על העותרים גם בעניין זה וציינה כי למרות הצהרותיהם, כשלו העותרים בביסוס טענותיהם בנושא. עוד קבעה רז-לוי כי טענות העותרים נגד חוק הוותמ"ל "מרחיקות לכת". לדבריה "מטרת החוק לא רק שהיא לגיטימית ובעלת ערך, אלא באה ליישם מדיניות של ממשלת ישראל וקבינט הדיור".

"הקורא את טיעוני העותרים מדמה כי הגם שמדובר בהליך חוקי, הרי שבפנינו למעשה הליך חפוז, מהיר ודורסני ואימתני - לא פחות מכך. תיאור הדברים באופן זה, לא רק שאינו משקף נכונה את הוראות החוק לקידום הבנייה לגופן, אלא אף אינו עולה בקנה אחד עם אופן הטיפול בתוכנית שבענייננו. זאת נוכח משך הזמן בה קודמה התוכנית - כמעט שנה, לא יום ולא יומיים, ונוכח ההתייחסות העניינית המקצועית שהייתה לכל טענות העותרים במסגרת ההליך התכנוני".

עו"ד רון רוגין, שייצג את העותרים, מסר בתגובה: "המושבים השיתופיים לומדים את פסק הדין ושוקלים להביא את הסוגיה העקרונית להכרעת בית המשפט העליון".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#