בריטיש ישראל רוכשת מחצית מקניון לב חדרה תמורת 260 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בריטיש ישראל רוכשת מחצית מקניון לב חדרה תמורת 260 מיליון שקל

הקניון משתרע על שטח להשכרה בהיקף של כ-19 אלף מ"ר, בתפוסה של כ-99%; ע"פ נתוני החברה, מייצר הקניון תזרים שנתי בהיקף של כ-38.5 מליון שקל

2תגובות

חברת הנדל"ן המניב בריטיש ישראל מבצעת עסקה ראשונה תחת בעלי השליטה החדשים, קבוצת מליסרון: תרכוש מחצית מקניון לב חדרה, תמורת 260 מיליון שקל.

בריטיש ישראל, אשר החזיקה עד כה במחצית הזכויות בקניון, הודיעה היום (א') כי תממש את האופציה לרכישת מחצית הזכויות הנותרת מידי שותפיה בקניון, לפי שווי של 520 מיליון שקל (לא כולל תשלום בגין מס רכישה). רכישת יתרת הזכויות בנכס מתאפשרת בהתאם לאופציית CALL, שהוענקה לחברה במועד הרכישה הראשוני של הנכס, המחייבת את השותפים למכור לה את מלוא זכויותיהם בקניון ובחברת הניהול. יצוין כי השווי הנגזר לנכס, על פי דו"חות החברה לרבעון הראשון של 2011, עמד על כ-492 מיליון שקל.

קניון לב חדרה משתרע על שטח להשכרה בהיקף של כ-19 אלף מ"ר, ושיעור התפוסה בו מגיע לכ-99%. הקניון כולל כ-500 מקומות חנייה. הקניון מאוכלס בעיקרו על ידי רשתות ארציות. ע"פ נתוני החברה, נכון למרץ 2011, מייצר קניון לב חדרה תזרים NOI שנתי בהיקף של כ-38.5 מליון שקל. כנגד הנכס עומדת יתרת הלוואה היסטורית בהיקף של כ-236 מליון שקל, אשר בעיקרה הינה צמודת מדד ונושאת ריבית בשיעור של כ-6%. הלוואה זו תיפרע כעת, במסגרת העסקה. מימון הרכישה של יתרת הזכויות בנכס וכן פירעון חלק בריטיש ביתרת ההלוואה יתבצעו מהמקורות העצמיים של בריטיש ישראל.

בריטיש ישראל, מקבוצת מליסרון שבשליטת משפחת עופר, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה למעלה מ-25 נכסים, בעיקר קניונים, בשטח כולל של למעלה מ-450,000 מ"ר.

אנליסט אישי  בזק

מוגש בחסות המפרסם

אבי לוי, דירקטור בבריטיש ישראל ומנכ"ל עופר השקעות, אמר היום: "אני מעריך כי בנכס קיים פוטנציאל להמשך השבחה, בטווח הקצר עד הבינוני. במסגרת ביצוע עסקת הרכישה, החברה החליטה לפרוע את מלוא ההלוואה העומדת כנגד הנכס - מהלך אשר צפוי להגדיל את היקף הנכסים הלא משועבדים של בריטיש בכ-500 מיליון שקל, וכפועל יוצא יאפשר לה לשמור על גמישותה הפיננסית, וכן לתרום בצורה חיובית לביצועיה הפיננסים של החברה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#