האוצר והלמ"ס בוחנים הנפקת אג"ח צמודות למדד מחירי הדיור - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האוצר והלמ"ס בוחנים הנפקת אג"ח צמודות למדד מחירי הדיור

שאמה: החסם היחיד הוא במציאת מדד שהציבור ייתן בו אמון; ד"ר אבי שמחון: מחירי הדיור בשיא - ומי שיקנה אג"ח בנקודה גבוה עלול להפסיד

4תגובות

משרד האוצר והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עורכים בדיקה להנפקת איגרות חוב הצמודות למדד מחירי הדיור. הבדיקות יסתיימו בעוד כחצי שנה - כך הודיעו יועצו הכלכלי של שר האוצר - ד"ר אבי שמחון ונציג הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דורון סייג לוועדת הכלכלה.

יו"ר הועדה ח"כ כרמל שאמה-הכהן (ליכוד) הציע להנפיק איגרות חוב צמודות למחירי הדיור כדי ליצור תחליף להשקעה בדירת מגורים, שתאפשר למשקיעים לרכוש את האג"ח במקום דירה, וכך להגדיל את היצע הדירות ולסייע להורדת מחירי הדיור.

שאמה הכהן אמר כי לפני כשנה פנה לאוצר בהצעה שהמדינה תנפיק אג"ח צמוד למחירי הדיור, כמענה לביקושים להשקעה בנדל"ן. הוא הסביר כי כיום מצד אחד בנק ישראל מכביד על כניסת כספי משקיעים לענף ומצד שני האוצר מעודד משקיעים למכור דירות ולצאת מהשוק. "הרבה הון אמור להישאר ללא כתובת. מי שרוצה להשקיע בשוק אמור להיות אדיש להבדל בין דירה לאג"ח".

שאמה-הכהן סבור שהנפקת אג"ח צמוד למחירי הדיור נועדה להביא להגדלת היצע שוק הדירות ולהוזלת המחירים, שכן המחירים בשוק נקבעים כתוצאה מממצב של היצע וביקוש. הנפקת אג"ח צמוד למחירי הדיור תאפשר לציבור לרכוש אותו כתחליף להשקעה בדירת מגורים, או כהגנה על כסף המיועד לרכישת דירה בעתיד, ללא צורך לחשוש מעליית מחירים.

לדברי שאמה הכהן היתרונות של השקעה באג"ח, ואמר כי איגרות החוב הן נזילות, אין להן פחת והמשקיע בהן לא צריך להתמודד עם בלאי ותקלות בדירה. כמו כן הוא הוסיף כי כדי להשקיע באג"ח אין צורך במימון מלא של מחיר דירה. עם זאת, לדבריו החסם היחידי נובע מכך שחסר למדינה מסד נתונים שירכיב מדד שהציבור ייתן בו אמון.

שמחון התריע כי לצד היתרונות יש גם חסרונות במהלך. לדבריו, המדינה נמצאת היום במצב טוב ומגייסת פחות חוב מבעבר. "אין טעם להנפיק אג"ח בסכומים נמוכים", אמר.

הוא ציין כי שיקול נוסף נוגע לכך שמחירי הנדל"ן הגיעו כיום לנקודה מאוד גבוה. "זה כלי לעשרות שנים וצריך לקחת בחשבון שמי שיקנה את האג"ח היום בנקודה מאוד גבוהה עלול לסבול הפסד הון משמעותי".

שמחון הביע חשש שייווצר הרושם שהמדינה מטעה את האזרחים."במובן מסוים איחרנו את הרכבת. זה היה טוב לפני 3-4 שנים, כשהמחירים התחילו לעלות, אני לא בטוח שהיום זה העיתוי המתאים".

ח"כ יצחק וקנין (ש"ס) אמר כי "אנחנו ברף העליון של המחירים והפתרון הוא רק לבנות, לבנות ולבנות כי כל עוד לא יהיה היצע מספק המחירים ימשיכו לעלות".

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, ערן ניצן, הביע תמיכה ברעיון. "הבעיה היחידה זה האינפורמציה שחסרה - אבל זה כלי שיכול לשכלל את השוק ולמשוך השקעות של גופים מוסדיים".

סגן ראש המועצה הלאומית לכלכלה, ראובן חביב, הוסיף כי האג"ח יכול להקל על ביקושים בשוק הראלי. חשוב לתת מכשיר שיאפשר חלוקת סיכונים ראויה", אמר. דורון סייג מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אמר כי הלשכה פועלת להשביח את בסיסי הנתונים.

ד"ר סיגל ריבון מחטיבת המחקר של בנק ישראל אמרה כי בעבר נטה הבנק המרכזי להתנגד ליוזמה, בגלל הבעיות הכרוכות בה. כמו כן היא ציינה כי אם הממשלה תנפיק אג"ח כאלה היא לוקחת על עצמה ביטוח של הציבור ובמקרה של הפסדים עצומים יהיו לכך השפעות על המדינה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#