הגרלת מחיר למשתכן, מספר 6: העיר הכי המבוקשת - וזו שלא מצליחה למשוך נרשמים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הגרלת מחיר למשתכן, מספר 6: העיר הכי המבוקשת - וזו שלא מצליחה למשוך נרשמים

18,636 נרשמים להגרלה הגדולה השישית של מחיר למשתכן ■ נרשמי סדרה ג' הצילו את הביקושים בפריפריה

17תגובות
באר יעקב גן המושבה
דניאל בר און

ההגרלה הגדולה של מחיר למשתכן, השישית במספר, נסגרה ביום חמישי האחרון. בהגרלה השתתפו כ-18.6 אלף זכאים לפרויקטים ב-19 ערים, במקום ב-20 – כפי שתוכנן עם היציאה להגרלה. נצרת עילית נעדרה מההגרלה בעקבות בקשת ראש העיר לעכב את מועדה – שכן תוכניות הבינוי טרם התקבלו במועד פתיחת ההגרלה וההחלטה על עבודות הפיתוח בקרקע טרם קודמה.

לפי נתוני האוצר, היישובים המבוקשים ביותר בהגרלה היו באר יעקב (8,056 נרשמים להגרלה על 1,245 דירות), נס ציונה (3,783 נרשמים), אשקלון (2,529 נרשמים) ונתניה (2,483 נרשמים).

בבאר יעקב, על 246 דירות המיועדות לבני המקום, נרשמו 220 בני מקום ולכן להם מובטחים אחוזי זכייה גבוהים. 99 דירות אחרות מיועדות ליתר הנרשמים – כאשר 947 מהם הם בני סדרה א' שיזכו לקדימות על פני הנרשמים מהסדרות המאוחרות. על עשרות הדירות שיוותרו – יתמודדו יותר מ-7,000 נרשמים מסדרה ב' ו-ג'.

בנס ציונה היצע הדירות המוגרלות נמוך יותר מבבאר יעקב - 162 דירות בלבד - ולכן סיכויי הזכייה, גם עבור בני המקום, נמוכים יותר.

נהריה
מורן מעיין / ג'יני

גם מודיעין עוררה עניין מיוחד, כשמשכה 7,724 נרשמים להגרלת מחיר מטרה, שם שווקו 134 דירות במסגרת תוכנית קודמת המיועדת לזוגות צעירים עם מחיר גג לדירה. בית שמש, שבה כבר נערכו כמה הגרלות, ממשיכה לרכז עניין, בייחוד עבור הציבור הדתי והחרדי: כ-2,500 נרשמים התחרו על 86 דירות.

לעומתן, פרויקטי מחיר למשתכן בנהריה מתקשים למשוך אליהם עוד מתעניינים ונראה כי מספר הדירות המוגרלות עולה על מספר הנרשמים המעוניינים. בעוד ש-386 דירות הוגרלו, רק 305 משקי בית נרשמו להגרלה, רובם מסדרה ג' – מה שמעיד על מיצוי הביקושים מבין קהל היעד שנרשם לתוכנית.

מי שהצילו ערים נוספות מלהיקלע למצב דומה לזה של נהריה, שם עלה ההיצע על הביקושים, הם נרשמי סדרה ג'. בכירי התוכנית החליטו לפני שבוע וחצי לפתוח 7 ערים להרשמה גם עבור מי שהוציאו זכאות לתכנית בשלבים מאוחרים יחסית (הם נרשמי סדרה ג'). בנהריה נרשמי סדרה ג' מהווים כ-62% מכלל הנרשמים, בקרית מוצקין מהם הווים מהווים כ-58% מכלל הנרשמים לעיר, באופקים - כ-60% מסך הנרשמים, באשקלון - כ-66% וביקנעם עילית - כ-60% מהנרשמים לעיר. המשמעות היא כי גם הזכאים מסדרה ב' - שעדיין לא הגיעה למיצוי - לא גילו עניין רב במרבית ערי הפריפריה הנמצאות מחוץ לאיזורי הביקוש.

ההגרלה על הדירות וסדר הבחירה יתבצעו בימים הקרובים ותוצאות הזוכים יתפרסמו עד סוף החודש. בתוך כך, באוצר מיהרו להכריז גם על ההגרלה השביעית הגדולה של התוכנית שצפויה להתקיים במהלך דצמבר – מה שמקבע אותה בלוחות הזמנים, גם אם יוקדמו הבחירות הכלליות. הדבר עלול לייצר לוחות עבודה קצרים עבור רשויות מקומיות שבהן ייסגרו מכרזים שהמדינה תהיה מעוניינת לשווק דרך מחיר למשתכן. זאת, במיוחד בערים שבהן ייבחר ראש עיר חדש והרכבי ועדות התכנון ישתנו מהותית לאחר שיתבהרו תוצאות הבחירות המקומיות שיתקיימו בסוף החודש.

נתונים שפורסמו באתר תוכנית מחיר למשתכן לפני שבוע מעידים כי בשבוע הראשון של אוקטובר רק 486 זכאים הוציאו אישורי זכאות לתוכנית. בספטמבר כולו, בימים שקדמו להגרלה, הוציא 1,877 זכאים אישורים. זאת בהשוואה למספר הנרשמים בספטמבר 2017, אז לפני ההגרלה הגדולה שהתקיימה נרשמו כ-8,567 זכאים. הדבר יכול להעיד על מיצוי של קהל הנרשמים לתוכנית, שמספרו נכון לשבוע שעבר היה כ-130 אלף.

מבין הזכאים עד היום בהגרלות, כ-18 אלף דירות מחזיקות בהיתר מלא לבנייה ונמצאות בשלבי בינוי שונים. כ-10,000 נוספות ממתינות לקבלת היתר בנייה מלא והחלטות ועדה. 24 אלף דירות עדיין לא קיבלו היתרים ובחלקן עוד לא נמסרו המגרשים לטובת עבודות פיתוח הקרקע.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#