תושבי הרצליה: הוועדה המחוזית תל אביב סייעה לחברת אחים עופר הנדסה ופיתוח לקדם תוכנית בנייה בעיר - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תושבי הרצליה: הוועדה המחוזית תל אביב סייעה לחברת אחים עופר הנדסה ופיתוח לקדם תוכנית בנייה בעיר

לפי עתירה שהוגשה לבית המשפט המחוזי, הוועדה אישרה את הקמתן של 27 יחידות דיור בשטח שנועד למבני ציבור בהרצליה

2תגובות

>> "הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב פיצלה שטח של תוכנית מחטיבת הקרקע מרינה לי כדי להקל על בעלת המקרקעין ויוזמת התוכנית, חברת אחים עופר הנדסה ופיתוח, ולאפשר לה לממש בעיתוי הרצוי לה פרויקט נדל"ני מובהק, במנותק משיקולי התכנון המחויבים לגבי חטיבת הקרקע בשלמותה" - כך נטען בעתירה שהגישה עו"ד נעמי וייל לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

וייל הגישה את העתירה בשם כ-300 תושבי הרצליה פיתוח המתנגדים לתוכנית הבנייה מאחר שאינה תואמת את ייעוד הקרקע למבני ציבור.

פרויקט הבנייה, המוכר בשם "מרינה לי הרצליה", נמצא במערב העיר, סמוך לחוף הים, בין שדרות אבא אבן לרחובות סטרומה, רמת ים ואבא הצנחן. הפרויקט משתרע על שטח של כ-76.2 דונם ומיועד לבנייה של 232 דירות בבניינים בני שלוש קומות, מלונות בשטח של כ-3,000 מ"ר בנוי ומסחר בשטח של כ-1,500 מ"ר בנוי.

מהעתירה עולה כי מחטיבת הקרקע המקורית שבבעלות חברת אחים עופר פוצל שטח שגודלו כחמישה דונמים לטובת תוכנית נוספת, שכוללת מימוש מיידי של 27 יחידות דיור - אף שהשטח נועד במקור לשמש למבני ציבור. ועדת ההתנגדויות קבעה כי פתרון לצורך במבני ציבור יינתן בתוכנית הגדולה לשטח, אך כפי שמתברר, גם היא לא כוללת מבני ציבור.

מזרחי ליאור

"לא היה לי מה לטעון אילו באמת היו נותנים שטח למבני ציבור בתוכנית הגדולה", מסבירה וייל. "מדובר באותו יזם ובאותה חטיבת קרקע ולכן לא ברור מדוע היה צריך לפצל את התוכנית ולגרוע שטחי ציבור. לא מדובר בפרויקט גדול, שמטרתו ניצול הקרקע, או בפרויקט שנותן פתרון לאוכלוסייה גדולה. גם היזמים לא נפגעים, כי הרי התוכנית הגדולה כבר מעניקה להם 232 דירות ופרויקט מלונאי ומסחרי ואין לנו שום טענות על כך. לא ברור מה ההצדקה לקחת שטח קטן בייעוד ציבורי ולפצל אותו לצורך קידום תוכנית נוספת", הוסיפה.

וייל דורשת מבית המשפט לבטל את ההחלטה לשנות את ייעוד המגרש הקטן מציבורי למגורים ולקבוע כי המגרש מיועד למבני ציבור, או לחלופין לאפשר לעותרים להגיש ערר בנושא בפני המועצה הארצית לתכנון ובנייה. "הפקדה ואישור תוכנית 2073 (החלקה הקטנה) מהוות, בנסיבות העניין, התנהלות המשרתת את האינטרס היזמי-כלכלי של חברת עופר ומנגד פוגעת באורח לא מידתי לא רק באינטרס של תושבי הסביבה, אלא אף באינטרס של התושבים העתידים לאכלס את 232 יחידות הדיור שבתחום התוכנית, שגם מהם נשלל שטח לבנייני ציבור", נכתב בעתירה.

עוד נכתב כי "התנהלות הוועדה המחוזית וכן ועדת ההתנגדויות מהווה מהלך תכנוני פסול, הנגוע בשיקול דעת לקוי ואף בשיקול זר ובחריגה ממתחם הסבירות. הפיצול האמור, שנועד לקדם פרויקט בניית דירות שבו מעוניינת חברת אחים עופר מביא לחיסול השטח שנועד בעבר לבנייני ציבור. כך חוסל הפוטנציאל לפתח את השטח".

תוכנית מרינה לי בהרצליה עברה גלגולים רבים. היא אושרה תחת השם "שער מרינה לי" ב-1996 על שטח כולל של 101 דונם וכללה שכונת מגורים עם 376 דירות, מלונות בהיקף של 8,500 מ"ר ושטח מסחרי של כ-500 מ"ר. התוכנית נפסלה בבית המשפט העליון ב-1999. עם זאת, מוסדות התכנון לא הודיעו על ביטול התוכנית כפי שנדרשו, ודיונים בנוגע אליה חודשו ב-2006.

מקבוצת אחים עופר נמסר כי "הקבוצה תגיב לטענות בערכאות המתאימות". ממשרד הפנים נמסר כי יתייחס לנושא בבית המשפט.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#