עסקת השבוע: דירת 5 חדרים בשהם ב-2.2 מיליון שקל

איילת זינגר, מנהלת מקבוצת נוה העיר: "כרגע אין פרויקטים חדשים בשהם, ולכן התמחור הוא סובייקטיבי, היה קשה לשכנע את בעלי הנכס להוריד את המחיר"

רז סמולסקי

>> דירת 5 חדרים ברחוב תמר בשהם, בשטח 140 מ"ר עם מרפסת בשטח 130 מ"ר וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל. איילה זינגר, מנהלת סניף נייס האוס מקבוצת נוה העיר בשהם שביצעה את העסקה, מספרת כי הדירה הוצעה למכירה ב-2.4 מיליון שקל והיתה בשוק כחמישה חודשים.

"כרגע אין פרויקטים חדשים בשהם, ולכן התמחור הוא סובייקטיבי וכל מוכר חושב שהוא מחזיק את הנכס הכי טוב. היה קשה לשכנע את בעלי הנכס להוריד את המחיר ולהביא בחשבון את העובדה שהבית בן 13 שנים ודורש שיפוץ ורענון", מסבירה זינגר.

"שכונת הדסים היא אחת השכונות הוותיקות ביישוב. היתרון בדגמים הישנים הוא שטח הדירה, שגדול יותר משטח דירות 5 חדרים חדשות", אומרת זינגר. לדבריה, מוכרים מבקשים עבור דירות 5 חדרים בפרויקטים בני 4-5 שנים 2.8 מיליון שקל, ועסקות נסגרות ב-2.6 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker