ה"בור" ברחוב ויסוצקי בתל אביב מתחיל לזוז: אושרה תוכנית להקמת שני בניינים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ה"בור" ברחוב ויסוצקי בתל אביב מתחיל לזוז: אושרה תוכנית להקמת שני בניינים

הפרויקט נמצא בבעלות חברת משקיעים בשם צמרת טאואר, והוא ייועד לדירות קטנות ובינוניות ולדירות לזכאי משרד השיכון

תגובות

>> הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב, בראשות גילה אורון, החליטה להפקיד לשלב ההתנגדויות תוכנית בנייה של שני בניינים בני 14 קומות, ברחוב ויסוצקי בתל אביב. המגרש ממוקם צפונית-מערבית לכיכר המדינה, ואחת החזיתות שלו פונה לדרך נמיר. כיום יש במקום מגרש חניה ובניין משרדים בן ארבע קומות.

במקור יועד המגרש - שהיה בעבר בבעלות חברת די-רום, ללא בניין המשרדים הסמוך - לבניין דיור מוגן בן 11 קומות ו-163% אחוזי בנייה (היקף הבנייה ביחס לגודל השטח עצמו). לאחר שצמרת טאוור רכשה לפני כארבע שנים את המגרש, היא חברה לבעלי בניין המשרדים. צמרת טאוור רצתה לאחד את שני המגרשים לחטיבת קרקע גדולה יותר בשטח של ארבעה דונמים, שעליה היא ביקשה לבנות מגדל בן כ-30 קומות, בדומה למגדלי פארק צמרת ואקירוב שנמצאים ליד.

התוכנית נגנזה מהר מאוד בוועדה המחוזית, שדרשה בנייה נמוכה יותר, ובסופו של דבר אישרה להרוס את בניין המשרדים ולבנות שני בניינים בני 14 קומות בשטח עיקרי של 12.7 אלף מ"ר (אחוזי בנייה בשיעור של 320%). מחצית מהשטח מיועד לדירות מגורים ששטחן הממוצע 110 מ"ר ובשטח מינימלי של 63 מ"ר.

לגבי שאר השטח עומדות מפני היזמים שתי אפשרויות: לבנות יחידות מגורים קטנות בשטח של 53-75 מ"ר שיוקצו לדיירי משרד השיכון ויפוזרו בין שני הבניינים. האופציה השנייה היא לבנות בניין מגורים (תחת אותם תנאים של שטחי דירות), ובניין שני לדיור מוגן כשגודל יחידה ממוצע יהיה 65 מ"ר. הדיוור המוגן צריך להישאר ולהיות מנוהל על ידי בעלות אחת.

הדיור המוגן הוא שריד של התוכנית המקורית, ואילו הדירות הקטנות הן תולדה של הנחיות חדשות של משרד הפנים, כדי להגדיל את היצע הדירות בשוק במחירים זולים יותר. הפרויקט תוכנן על ידי משרד בר אוריין אדריכלים ויכלול גם קומת קרקע מסחרית שהחזית שלה תפנה לדרך נמיר וגינה ציבורית בשטח של דונם.

ה"בור" ברחוב ויסוצקי הוא תוצר שהשאירה די-רום לאחר שנכנסה לקשיים כלכליים. ב-1999 היא רכשה את המגרש מהמועצה לשיווק פרי הדר מתוך כוונה להקים עליו פרויקט לדיור מוגן. היא אף החלה בחפירת המגרש, אך נכנסה להסדר נושים והפרויקט נעצר. עיריית תל אביב דרשה מהחברה לכסות את הבור באספלט, ומאז הוא משמש מגרש חניה. בנק מזרחי, המלווה של הפרויקט, דרש למנות כונס נכסים למגרש כדי לכסות חוב של כ-21 מיליון שקל. ב-2007 נמכר המגרש לצמרת טאוור תמורת כ-11 מיליון דולר (כ-46.2 מיליון שקל).



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#