תושבי כפר שלם תקפו את אטיאס: "מגרשים אותנו מהבית ואין לנו כסף לעורכי דין" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תושבי כפר שלם תקפו את אטיאס: "מגרשים אותנו מהבית ואין לנו כסף לעורכי דין"

אלימות בכנס להתחדשות עירונית באוניברסיטת תל אביב; "אמא שלי נפטרה בכפר שלם, אבא שלי נפטר שם, ועכשיו רוצים לזרוק אותי?"

27תגובות

כנס דרמטי בנושא התחדשות עירונית נערך הערב (ב') באוניברסיטת תל אביב. הכנס דן בהצעת חוק שיזמו עו"ד שרגא בירן ופרופ' אשר טישלר, דיקאן הפקולטה לניהול בבית הספר למינהל עסקים רקנאטי באוניברסיטת תל אביב. ביישומה של ההצעה, לדברי יוזמיה, טמון פתרון לבעית העוני בישראל ולמצוקת הדיור.

בבסיס הרעיון שזכה לתמיכת המשנה לנגיד בנק ישראל פרופ' צבי אקשטיין, ראש המועצה הלאומית לכלכלה פרופ' יוג'ין קנדל, שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מנהל מינהל מקרקעי ישראל ירון ביבי ומומחים רבים נוספים, המדינה תעניק בעלות וזכויות בנייה מוגדלות לדיירי 150 השכונות העניות בישראל. מעמדם יהפוך מחוכרים לבעלי דירות והמתחמים בהם מתגוררים יזכו לזכויות בנייה מופלגות באופן כזה שהדיירים יוכלו לקדם תוכניות בנייה והתחדשות עירונית. כך, מאמינים בירן וטישלר, יהפכו העניים בישראל לבעלי נכסים ולצאת ממעגל העוני.

מרסלו אילת ישראל סאן

"אני חושב שמדינת ישראל הגיעה למצב שהיא לא יכולה יותר לסבול את הכשל של 30 השנים האחרונות בנושא הדיור", אמר בירן בכנס. "מצבם העגום של שכונות העוני גבר ולמרות השינויים שחלו בישראל בנושא אורבניזציה ופיתוח, התנהלות הממשלה התאפיינה בהעדר מעורבות אקטיבית באמצעות חקיקה במשך 50 השנים האחרונות. כתוצאה מכך השכבות העליונות עלו עוד למעלה ואילו התחתונות המשיכו לרדת מטה. מעט מהמאמצים שעשו גורמים במשרד השיכון נשאו פירות, ואלה לא הספיקו כדי להפחית את המסה הקריטית של שני מיליון בני אדם עניים".

בירן הסביר כיצד מונה על ידי שר השיכון לשעבר זאב בוים ז"ל לעמוד בראש ועדה שתמצא פתרון לבעיה. "ניסינו לשבת עם משרדי הממשלה ולהציג בפניה פתרון לעוני מבלי לפגוע בנכסים הקיימים או חלוקתם", אמר בירן. "הצגנו פתרון לפיו מבלי לפגוע במערכת הסוציו אקונומית הקיימת - יש אפשרות להצמיח עושר. אי אפשר היה לעשות את זה לפני 40 שנה אך היום כן. דווקא בגלל המשבר בנדל"ן שהביא לכך שמחיר קרקע לדירה הוא מחיר של דירה מלפני 3 שנים, עכשיו זה אפשרי. דווקא משום שהמחירים עלו יש הזדמנות לנצל את עליית המחירים שמתפשטים גם לשכונות העוני . זו שערוריה שמרבית האוכלוסיה לא יכולה להגיע בכלל לדירה. השאלה איך עושים את מעשה הקסמים הזה שמוציא אוכלוסיה שלמה מהעוני ולהצמיח במקומו עושר.

"הצעת החוק באה לאחר שהליך שיקום השכונות שהוביל מנחם בגין לא הצליח באמת לשנות את מצבן. החוק שאנו מציעים קובע הענקת זכויות קניין לתושבי שכונות העוני. אין סיבה שמתחם סומייל יישאר כך בתוך ליבו של העושר הצפון תל אביבי. רק זכויות קניין לא מספיקות ולכן צריך גם להעניק זכויות בנייה. בעלות על הדירות בלבד רק תקבע את מעמדם של האנשים בתוך שכונות העוני. את הזכויות תיתן ועדה מיוחדת שתפיק מהשכונות האלה את המירב. הוועדה תשמור על האלמנות והיתומים כדי להבטיח שהעסקות שהם עושים - מוצדקות".

לדברי בירן וטישלר על פי חישוב כלכלי שעשו, אם הצעת החוק תאושר, תרוויח המדינה והחברה הישראלית למעלה ממאה מיליארד דולר בנוסף למיליון דירות חדשות שיתווספו לשוק הנדל"ן. "מדובר בקפיצת מדרגה שאין דוגמתה. לא עוד מצב שבו המינהל מחליט מה לתכנן במנות שרק גופים גדולים יכולים להתמודד, מצב שהביא לעליית מחירים. כך ניצור דמוקרטיזציה של הקניין. אין קרקע ללא ערך, גם בדרום. שם צריך לתת זכויות באופן שונה כמו שטחים של כמה דונמים. פירושו של דבר שנפתור את בעיית הדיור בר השגה לחיילים משוחררים וזוגות צעירים. נהפוך את דרום תל אביב לצפון תל אביב. אני קורא לממשלה לקדם את החקיקה שאין שום סיבה לעכב אותה עוד.

שר השיכון אריאל אטיאס שנכח בכנס, פירט לגבי מדיניות המשרד לגבי פינוי בינוי: "יש אנשים שזה הסיכוי היחיד שלהם לצאת מהמקום בו הם נמצאים. זו תקווה וחיים שלמים לאנשים. אבל יש שלושה חסמים מרכזיים. לאשר תוכנית לוקח שש שנים מרגע הכרזה על מתחם ועד רגע האישור. זה לבד מסביר איזה קשיים וכמה יאוש צפוי למי שניגש לפרויקט כזה. קושי שני זה הסכמת הדיירים. יש אוכלוסייה שטוב לה עם מה שיש לה ומפחדת משינויים. ותמיד יש את קבוצת הדיירים האחרונה שמבקשת לנצל את הלחץ של הקבלן לסגור עסקה ומנסה לסחוט יותר. החסם השלישי הוא היתכנות כלכלית שאין בכל פרויקט. במסגרת חוק ההסדרים הצענו להקים ועדה אחת שהיא מאחדת את המחוזית והמקומית ועוסקת רק בפינוי בינוי ותפקידה לזרז תהליכים בלי להתחשב בתוכניות אחרות ולצערי דעתנו לא התקבלה. אמרו לנו שבמקום זה נקים ועדות משנה בתוך הועדות המחוזיות שיטפלו בנושא. זה פחות ממה שרצינו אבל זה גם שיפור".

במהלך דבריו של אטיאס נכנסו לאולם ההרצאה עשרות תושבי שכונת כפר שלם בדרום תל אביב ומחו על כוונת הממשלה בשנים האחרונות לפנותם מבתיהם בשל המחלוקת על הזכות הקניינית של התושבים בבתיהם. מחלוקת שהגיעה בשנים האחרונות לבתי המשפט גם בנוגע לגובה הפיצוי המגיע להם אם בכלל בגין פינוים מהבתים.

"מגרשים אותנו מהבית ואין לנו כסף לשלם לעורכי דין", צעקה אחת התושבות, "מתעללים בנו". הצעת החוק שיזמו בירן וטישלר דווקא מציעה להסדיר את זכויותיהם של תושבים במצבם של תושבי כפר שלם, אך התושבים מוחים על ההליך המתקדם של פינויים וספק אם הצעת החוק תהיה תקפה לגביהם אם תגיע לכדי אישור. "אמא שלי נפטרה בכפר שלם, אבא שלי נפטר שם, אח שלי נפטר שם ועכשיו רוצים לזרוק אותי? לקחת מה שיש לנו? אני לא רוצה להתפנות", צעקה תושבת נוספת.

המהומות נמשכו עד לכדי אלימות בין מאבטחיו של אטיאס לבין התושבים. אטיאס שמע את דבריהם של המפגינים ולא ביקש לסלקם. לאחר שהרוחות נרגעו מעט המשיך אטיאס בנאומו והתייחס למצב המביך: "הנה דוגמה קלאסית לזה שפינוי בינוי זה לא החלטה שמקבלים והיא מתממשת מיד אחר כך. יש החלטות ואז יש מציאות. יש מחלוקות לגבי מה שכל אחד חושב שמגיע לו. קיים ויכוח ממושך בשאלה עד איזה דור נותנת המדינה פיצויים לתושבים כאלה וזה לא דבר שיכול להיפתר בנאומים. אני מבין את הכאב שיש פה אבל אנחנו מחויבים לחוק ולצווי בית משפט".

אטיאס אף נתן הסכמתו כי נציג התושבים - אהרון מדואל - יעלה וישמיע את דבריו. "ועד כפר שלם פועל מאז 2004 לעצור את הגזל של המדינה נגד התושבים", אמר מדואל. "יישבו אותנו בכפר שלם לפני עשרות שנים, ולצערי כבר כמה שנים המדינה מבקשת לפנות אותנו במקום לערוך כמתחייב סקר זכאים ולהציע לנו הצעות פינוי כמו שצריך. מינהל מקרקעי ישראל הוציאה החלטה שמקפיאה את הזכויות שלנו, מפחיתה את דמי הפינוי וקובעת שמי שלא מפנה את ביתו עד 2007 יינקטו נגדו הליכים משפטיים. מאות תושבי כפר שלם בסכנת פינוי והשר אטיאס הוא השר היחידי שנפגש איתנו רק 5 דקות בחטף. כל שרי השיכון לפניו כולל כאלה שכיהנו רק כמה חודשים שמעו אותנו. הוא גם קבע שמי שיכריע בעניין זה בתי המשפט וגזר עלינו גזר דין מוות, כי בתי המשפט מסתכלים רק על זכויות קניין- אם אנחנו רשומים בטאבו או לא. חלמיש פתחה נגדנו בהליכי פינוי כולל תביעות של מיליוני שקלים נגד אנשים נטולי כסף. הגיעו מים עד נפש ולאן שאטיאס יגיע לנאום, גם אנחנו נגיע".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#