נתונים חדשים: רוכשים יותר דירות חדשות – אך השוק עדיין בשפל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נתונים חדשים: רוכשים יותר דירות חדשות – אך השוק עדיין בשפל

בניגוד לנתונים שפירסם אתמול הכלכלן הראשי במשרד האוצר - בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצאו עלייה של 21.3% במספר הדירות החדשות שנמכרו במאי-יולי 2018 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים

18תגובות
אתר בנייה בבני ברק
תומר אפלבאום

שיעור הרכישה של דירות חדשות עולה, אך נתוני המכירות של 2018 רחוקים מאוד מנתוני 2017 - כך עולה מסקירה שפירסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

מהסקירה עולה כי במאי-יולי 2018 נמכרו כ-5,650 דירות חדשות - עלייה של 21.3% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל). על פי נתוני המגמה, החל במארס השנה, מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.6% בממוצע בחודש. זאת, לאחר יותר משנתיים וחצי - מיולי 2015 ועד פברואר השנה - שבהן מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.6% בממוצע לחודש.

נתונים אלה מנוגדים לנתונים שפירסם הכלכלן הראשי אתמול (רביעי), שלפיהם המכירות של דירות חדשות נמצאות דווקא בירידה. אמנם המתודות של שני הגופים שונות, וגם תקופת הזמן שנבדקה אינה זהה - הכלכלן הראשי בחן את התקופה שבין אפריל עד יוני השנה, ואילו הלמ"ס התמקדה במאי-יולי - אבל ההבדלים אינם מתמצים במספרים, אלא במגמות. הכלכלן הראשי דיווח בסקירה הרבעונית על ירידה של 16% במכירת דירות חדשות כולל מחיר למשתכן בין הרבעון הראשון לשני, ואילו בלמ"ס, כאמור, מדווחים על עלייה שהחלה עוד בסוף הרבעון הראשון של השנה.

מנתוני הלמ"ס עולה כי ביולי נרכשו 1,955 דירות - המספר הגדול ביותר מאז יולי שעבר, אבל קצב רכישת הדירות בשבעת החודשים הראשונים של השנה נמוך ביותר מ-20%, לעומת קצב רכישת הדירות בשנה שעברה; ובכ-30% לעומת 2016, כך שעדיין קשה לדבר ברצינות על שינויי מגמות.

מכירה חודשית

היצע הדירות בבנייה פרטית בסוף יולי הגיע ל-24,340 יחידות דיור, ואף שהוא טיפס בכ-400 דירות בהשוואה ליוני, עדיין מדובר במגמה של ירידה במספר הדירות החדשות הלא מכורות, שהחלה באוקטובר שנה שעברה - זמן קצר לאחר ההגרלה הגדולה השנייה שבוצעה במסגרת מחיר למשתכן בספטמבר 2017. ירידה זו נעשית בקצב חודשי של 0.5% בממוצע.

בחינה של שבעת החודשים הראשונים של 2018 מעלה כי 34% מהדירות החדשות שנרכשו היו במחוז המרכז, 22% במחוז תל אביב, 14% במחוז חיפה, 11% במחוז הדרום, 10% במחוז ירושלים, 7% במחוז הצפון והיתרה בשטחים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#