דני ליבנה: "פיגורי המשכנתא עלו ב-8% בשנה" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דני ליבנה: "פיגורי המשכנתא עלו ב-8% בשנה"

מנכ"ל חברת אובליגור, המתמחה בייעוץ ופתרונות לחייבי בנקים: ני ממשיך להיתקל ביותר ויותר מקרים של רוכשי דירות שלא עומדים בהחזרי המשכנתא

4תגובות

גודל המשכנתאות שלוקח הציבור הישראלי הולך וגדל. בנק ישראל, שחושש מקשיים בהחזר החוב במקרה של שינוי בריבית, הגביל באחרונה את גובה ההלוואה בריבית משתנה ל-33% מסך המשכנתא. השאלה היא עד כמה הסיכון של לוקחי המשכנתאות גדל ומה ניתן לעשות במקרה בו הלווים נקלעים לקשיים.

"רוכשי הדירה כיום הם יותר מחושבים מבעבר", מסביר דני ליבנה, מנכ"ל חברת אובליגור, המתמחה בייעוץ ופתרונות לחייבי בנקים, "עם זאת, אני ממשיך להיתקל ביותר ויותר מקרים של רוכשי דירות שלא עומדים בהחזרי המשכנתא, ואז נכנסים להליך של פיגורים. בתקופה האחרונה אנו מבחינים ששיעור הפיגורים בהחזרי משכנתא עלה בכ-8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד".

כיצד אתה מאפיין את האוכלוסייה הזו?

"האוכלוסייה היא מגוונת. היא כוללת גם היי-טקיסים שפוטרו מעבודתם והתחייבו על משכנתא בסדר גודל של 10-15 אלף שקל בחודש, וכעת לא עומדים בהחזרים, וגם אוכלוסייה חלשה יותר, שרכשה דירה באזורי הפריפריה במאות אלפי שקלים בודדים בלבד. המשותף לכולם הוא שהם לקחו הלוואה לרכישת דירה החורגת מיכולת ההחזר שלהם".

וקנין עופר

מה ניתן לעשות במקרים בהם לא עומדים בהחזרי משכנתא?

"כאשר לקוחות מגיעים למצב כזה הם חושבים שהגיע סוף העולם, אך בפועל ניתן לעשות הרבה, כמו למשל לדבר עם הבנקים, לפרוס את המשכנתא ליותר שנים, לעצור את המשכנתא לתקופות מסוימות ואף לעבור לבנק אחר ולמחזר את המשכנתא.

"ניתן להפחית את החוב בשיעורים עצומים. אנחנו מטפלים בעשרות תיקים במהלכם אנו מפחיתים את החובות של החייבים ממאות אלפי שקלים לעשרות אלפי שקלים. אנחנו פועלים בכל המישורים, גם בהיבט המקצועי וגם, תתפלאי, לעתים ניתן לקבל סיוע ממניעים אנושיים.

"כל זאת נכון במצב שהלקוח לא הגיע לנקודת חירום, שמשמעה איומים וצווי פינוי, מינוי כונס נכסים ועיקול - אם כי גם פה יש מה לעשות".

מה למשל?

"ניתן למנוע פינוי בכל מיני אמצעים. כמו כן, על בעל המשכנתא לדעת שהוא רשאי לקבל דיור חלופי. גם אם מתקיימים מהלכים משפטיים ניתן למזער נזקים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#