כמה תעלה רכישת בעלות על הבית שלנו - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כמה תעלה רכישת בעלות על הבית שלנו

תגובות

>> הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל אושרה כבר לפני שנתיים, אך לא יצאה מהכוח אל הפועל בגלל סכסוך עבודה עם עובדי המינהל. אתמול הודיע ראש הממשלה בנימין נתניהו על יציאתה לדרך של הרפורמה והפיכתו של מינהל מקרקעי ישראל לרשות ממשלתית חדשה: רשות מקרקעי ישראל.

מה כוללת הרפורמה?

במסגרת הרפורמה תוקם רשות מקרקעין שתחליף את מינהל מקרקעי ישראל, שיעבור שינוי ארגוני. חוכרי אדמות המינהל המיועדת למגורים או לתעסוקה יקבלו את הבעלות עליה תמורת תשלום, לעומת המצב כיום שבו הקרקע נמצאת בבעלות המינהל ורק מוחכרת על ידי האזרחים.

איך צפויה הרפורמה להשפיע עלי?

הרפורמה תביא לצמצום הביורוקרטיה שבה נתקל מי שמעוניין לבצע שינויים בנכס, כמו תוספת בנייה או שינוי ייעוד. כיום האזרחים נדרשים לקבל את אישור המינהל לביצוע שינויים, נוסף על אישור הרשות המקומית. בעקבות הרפורמה הם לא יזדקקו לאישור של המינהל, אלא רק לאישור הרשות המקומית. מכאן שהרפורמה תבטל את התשלומים שצריך לשלם למינהל בגין השינויים.

כמה תעלה רכישת בעלות?

התשלום עבור העברת הבעלות משתנה בהתאם לאופי הנכס, ונחלק לשלושה סוגים:

1. הבעלים של נכסי מגורים ותעסוקה בפריפריה, באזורי עדיפות לאומית, דירות בבנייה רוויה ובתים צמודי קרקע במגרשים קטנים של עד 250 מ"ר לא יצטרכו לשלם עבור הקרקע. הודעה על הכוונה להעביר לחוכרי הנכסים את הבעלות תישלח אליהם, ואם לא יביעו התנגדות כלשהי תועבר הבעלות על שמם.

2. הבעלים של נכסים במגרשים ששטחם גדול מדונם במרכז הארץ יופנו למשרדי רשות המקרקעין, כדי שתיערך להם שומה פרטנית. הם יצטרכו לשלם 31% מהפער בין ערך זכויות החכירה לבין ערך הבעלות על הקרקע.

3. בתים צמודי קרקע ונכסים המשמשים לתעסוקה (מסחר, תיירות ותעשייה), במגרשים בינוניים בגודל של עד דונם במרכז הארץ, יקבלו שוברי תשלום עבור רכישת הבעלות בסכום הקבוע לפי ערכי הקרקע. במגרשי מגורים בגודל של עד חצי דונם ישולם 3%-4.5% מערך הקרקע ובמגרשי מגורים בשטח שבין חצי דונם לדונם ובמגרשי תעסוקה בשטח של עד דונם - ישלמו בין 6% ל-9% מערך הקרקע. לאחר התשלום יוכלו בעלי הנכסים לפנות ללשכות רישום המקרקעין ולרשום את הנכס בבעלותם.

מה לגבי מי שלא רוצה להעביר את הבעלות על שמו?

אין חובה לרכוש את הבעלות על הנכסים. מי שלא צריך לשלם עבור הבעלות יקבל הודעה מרשות המקרקעין, וצריך להודיע שהוא מעוניין להישאר חוכר. מי שצריך לרכוש את הבעלות תמורת כסף יכול להשתהות בהחלטה, אך ככל שיימשך הזמן הסכום שיהיה עליו לשלם יגדל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#