דירות מחיר למשתכן שאיש לא רוצה: 200 מ"ר ברעננה - ב-3.8 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דירות מחיר למשתכן שאיש לא רוצה: 200 מ"ר ברעננה - ב-3.8 מיליון שקל

במסגרת התוכנית פורסמה רשימת הפרויקטים שבהם ייערכו הגרלות חוזרות לנרשמים או יימכרו דירות ללא הגרלה ■ הדירות שלא מצליחות להימכר הן בעיקר דירות בפריפריה או דירות גדולות

37תגובות
רעננה
עזרא לוי

היום (ב') פורסמה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן רשימת הערים והפרויקטים שבהם ייערכו הגרלות חוזרות לנרשמים או יימכרו דירות ללא הגרלה. הדירות שלא מצליחות להימכר הן בעיקר בערים בפריפריה שבהן קיים היצע גדול של דירות, או הדירות הגדולות שלא מתאימות לקהל היעד של מחיר למשתכן. גורמים בתוכנית מעידים כי הקבלנים שכשלו בתכנון לקוי או בנו דירות גדולות מדי - הם אלו ש"נתקעים" עתה עם דירות שלא מצליחים לשווק.

הנרשמים לתוכנית מחיר למשתכן קיבלו היום הודעה על 16 הגרלות המשך שפתוחות עתה באתר התוכנית ועד ל-3 בספטמבר. לרוב ההגרלות יכולים להירשם זכאים לתוכנית מכל הסדרות, ומשפרי דיור שהוציאו תעודת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון. הדירות המוגרלות הן דירות ברמלה, קרית שמונה, קרית מוצקין, קרית ים, דימונה, מגדל העמק, נהריה ועפולה. 

כמות גדולה של דירות מוצעת לחסרי דיור ומשפרי דיור בפרויקט האומנים במוצקין של הקבלן אפי קפיטל (125 דירת מתוך 282 המוצעות לזכאים) ובפרויקט של גשם למשתכן בע"מ בנהריה (126 דירות מתוך 218). בעוד שבנהריה הקבלן טרם הגיש בקשה לאתר וזכה במכרז רק בדצמבר 2017, הרי שבקרית מוצקין היזם כבר קיבל היתר מלא לבניית הדירות לאחר שזכה במכרז באוקטובר 2015, אולם מתוך 339 דירות - 125 עדיין לא נמכרו.

בפרויקט בקרית מוצקין הדירות ממתינות לרוכשים זמן ארוך על המדף. נראה כי היזם מכר בעיקר דירות בקומות הגבוהות של הפרויקט, ומתקשה למכור דירות מפני שמרביתן הן דירות 5 חדרים בגודל של למעלה מ-121 מ"ר - ומחירן עולה על 1.21 מיליון שקל.

בתוך כך פורסמה היום באתר מחיר למשתכן רשימת הדירות למכירה ללא הגרלה. דירות אלו הן דירות שנותרו בפרויקטים מסוימים וניתנות ללא הגרלה לזכאים מכל הסדרות ולמשפרי דיור. זאת, לאחר שלא הצליחו לשווק אותן במספר סבבי הגרלות, ולכן נותנים לקבלן את האפשרות לשווקן למי שעומד בקריטריונים. הדירות מוצעות בעתלית, ירוחם, ירושלים, כרמיאל, מעלות תרשיחא, רעננה, טירת הכרמל, קרית ביאליק וגם בדימונה, קרית מוצקין ועפולה - שם עוד מתקיימות גם הגרלות המשך.

גולת הכותרת בדירות המשווקות ללא הגרלה עבור מי שהוציא תעודת זכאות של משפר דיור או מחוסר דיור, היא בפרויקט של רמי שבירו בשכונת נוה זמר ברעננה. דירה זו מעוררת תהיה מיוחדת, שכן היא לא מצאה את דרכה לזוכה - למרות הביקושים הגבוהים אל מול היצע הדירות המוגבל בעיר במסגרת מחיר למשתכן. 

הסיבה לכך נעוצה במחירה הגבוה של הדירה, שהיא למעשה דופלקס שמחירו ההתחלתי היה 3.6 מיליון שקל, אולם נכון לאמצע יולי הוא טיפס ל-3.79 מיליון שקל, בעקבות ההצמדה למדד תשומות הבנייה. למרות הכוונות הטובות של שר האוצר משה כחלון, נראה כי דירה מרווחת להפליא של קרוב ל-200 מ"ר כולל המרפסות מתקשה למצוא רוכש בין מחוסרי הדיור של מחיר למשתכן - והשוק מגיב בהתאם.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#