הקבלנים: לזוגות צעירים אין סיכוי לרכוש דירה - גם אם יחסכו 3 שנים - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הקבלנים: לזוגות צעירים אין סיכוי לרכוש דירה - גם אם יחסכו 3 שנים

בהתאחדות הקבלנים ופירמת BDO זיו האפט מעריכים כי עד 2012 מחירי הדירות ימשיכו לעלות בשיעור של עד 11%

60תגובות

בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי לזוגות צעירים אין כמעט סיכוי לרכוש דירה בישראל, גם אם יחסכו במשך שלוש שנים ויקחו משכנתא בשיעור של 60% - בהתאם למגבלות של בנק ישראל. מסקנות ההתאחדות, מגובות בסקירה שביצעה פירמת BDO זיו האפט, מעלות כי הצעירים יוכלו להסתדר ולהגשים את חלומם לרכוש דירה רק בסיוע מההורים או הון עצמי משמעותי התחלתי. עמדה זו הוצגה במסיבת עיתונאים מיוחדת שקיימה התאחדות הקבלנים לקראת הכנס השנתי שייערך השבוע באילת.

עמדת התאחדות הקבלנים בנושא עליות מחירי הנדל"ן היא כי עד סוף 2012 יירשמו עליות מחירים זהירות בשיעור של עד כ-11%. תחזית זו צופה עלייה בשיעור של 1% בלבד במהלך 2011 ועלייה נוספת בשיעור של 5% בשנת 2012 - ובסך הכל 6% עד סוף 2012. עליות נוספות עשויות להירשם, לדעת התאחדות הקבלנים במידה ומלאי הדירות למכירה ימשיך לרדת.

הסקירה שביצעה חברת הייעוץ של BDO זיו האפט בחנה את המספר הממוצע של הזוגות המתחתנים בשנה, את ההכנסה הממוצעת של הזוגות לפי חלוקה לעשירונים והזמן שייקח להם לצבור הון עצמי של 40% ממחיר הדירה על מנת לרכוש דירה באמצעות משכנתא של 60%. כמו כן, נבדקו אפשרויות הרכישה של דירות בישראל לפי הסכום שנצבר ובהתאם למחירי הדירות הממוצעים באזורים שונים בארץ, דירות יד שניה ודירות חדשות.

מהסקירה עולה כי מספר הזוגות המתחתנים בישראל הינו בין 40 ל-50 אלף בשנה. לפי החישוב שבוצע, זוגות צעירים הנמנים על העשירון 1-4, המשתכרים למטה מ-5,000 שקל, לא יצליחו לחסוך דבר. זוגות צעירים בעשירון 5-7 (המשתכרים בין 7,000-11,000) יצליחו לחסוך כ-40 אלף שקל תוך שלוש שנים, זוגות צעירים בעשירון השמיני (המשתכרים כ-14 אלף שקל), יצליחו לחסוך כ-60 אלף שקל, בעשירון התשיעי זוג המשתכר כ-16 אלף שקל יצליח לחסוך כ-80 אלף שקל ובעשירון העשירי, זוגות המשתכרים כ-25 אלף שקל יצליחו לחסוך כ-120 אלף שקל.

זוגות צעירים ביריד משכנתאות
דניאל בר און

"לאחר שלוש שנים של חיסכון ובהנחה שיוכלו לקחת משכנתא של 60% מערך הנכס, בעשירון העליון יוכלו לרכוש דירה בכמליון שקל בממוצע", מעריכים בהתאחדות הקבלנים, "זוג צעיר לא יוכל לרכוש דירה בתל אביב או בירושלים ובמידה ויתעקשו יוכלו לרכוש דירה בין 2.5-3 חדרים בלבד. זוג צעיר בעשירון התשיעי לא יוכל לרכוש דירה במרכז ללא עזרה מההורים ובמידה ויבקשו לרכוש דירה בת 3.5-4 חדרים יוכלו לעשות זאת באזורי פריפריה במחיר שלא עולה על כ-613 אלף שקל. האפשרויות העומדות בפני זוג צעיר מהעשירון השמיני מצטמצמות לדירה של 2.5-3 חדרים בלבד, במחיר של כ- 464 אלף שקל, ורק באזור הצפון והקריות".

"מצבם של הזוגות הצעירים שרוצים לרכוש דירה הולך ומחריף ונטל כבד נופל על ההורים", אומר נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, "עד כה כל הצעדים שנקטה המדינה הוכחו כלא יעילים בעליל ומחירי הדירות ממשיכים לעלות. פתרונות כמו העלאת הריבית והגבלת המשכנתאות משמען רק הכבדת הנטל על אותם זוגות ומשפחות שכן רכשו דירה ונטלו משכנתא והטלת המגבלות על המשקיעים משמעה עליית שכר הדירה לאותם זוגות שלא יכולים לרכוש דירה. ככל שמצוקת הדיור של הזוגות הצעירים שאינם יכולים לרכוש דירה תגדל, וככל שיגבר הלחץ על עזרה מצד המשפחות כך גדלים הסיכויים למשבר חברתי.

איציק שמולי יו"ר התאחדות הסטודנטים הארצית אמר בתגובה למסיבת העיתונאים שקיימו התאחדות הקבלנים: "הצעירים בישראל אינם מצליחים להגיע לקורת גג משלהם, ואל נתפלא שרצונם להישאר בארץ צונח כל זמן שמתאמצים להרחיק מהם את חלום הדירה. אני לא מבין היכן מצפה הממשלה שנגור כאשר גם שוק השכירות רחוק מלשמש אלטרנטיבה ראויה. בבית ההורים עד גיל 40 או בתוך בתי קרטון בפארק הציבורי? לנוכח שיתוק הממשלה בתחום הדיור אנו מפסיקים לחכות לפתרון המיוחל שהיה צריך לבוא ממנה ונערכים למאבק ציבורי שיציב על סדר יומה פתרון דיור ראוי לזוגות הצעירים בישראל".

קידר ניר


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#