כך תקבלו 100 אלף שקל מהמדינה לרכישת דירה - משכנתא - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כך תקבלו 100 אלף שקל מהמדינה לרכישת דירה

מהם התנאים לקבלת המענק - שאלות ותשובות

30תגובות

מהו מענק מקום?

מדובר במענק חד פעמי שתעניק המדינה לחסרי דיור שירכשו דירות באזור עדיפות לאומית א'. ככל הנראה, המענק יהיה בהיקף של עד 100 אלף שקל לדירה.

מהם התנאים לקבלת המענק?

כדי לעמוד בתנאי המענק, על רוכשי הדיור להיות מחוסרי דיור, כלומר כאלה שאין בבעלותם דירה כלשהי. המשמעות היא שגם זוג שאינו צעיר, אבל חסר דירה משל עצמו, זכאי לקבל את המענק. חשוב לציין כי הדירות שעליהן ניתן יהיה לקבל מענק הן רק בבנייה רוויה, ולא וילות או קוטג'ים.

היכן יינתן המענק?

הדירות שרוכשיהן יזכו במענק הן באזורי עדיפות לאומית א', ביישובים שייקבעו על ידי משרדי האוצר והשיכון. הרשימה לא נסגרה סופית. הערים עליהן מדובר עכשיו הן קרית שמונה, מעלות, כרמיאל, עכו, טבריה, ירוחם, ערד, אופקים, שדרות, דימונה ונתיבות (ראו מסגרת).

האם לצורך קבלת ההלוואה יש התחשבות בגודל המשפחה והיקף ההכנסה?

לא.

אילו הטבות נוספות יינתנו במסגרת התוכנית?

המדינה תסבסד את עלות הפיתוח והתשתיות לקבלנים - כמו תאורה ומדרכות - בעשרות אלפי שקלים לכל יחידת דיור.

האם ההטבות האלה יגרמו להוזלת מחירי הדירות באזורים שבהם תופעל התוכנית?

הדעות חלוקות. במשרדי האוצר והשיכון מקווים שהצעדים המוצעים יגרמו להורדת המחיר לצרכן בהיקף של כ-50 אלף שקל, ועל כן הוצע להפעיל את התוכנית במקומות שבהם יש היצע גדול לשיווק קרקעות מתוכננות לבנייה. במשרדים מקווים שההטבות, שיגרמו להגדלת הביקוש לדירות, לא יגרמו לקבלנים להעלות את המחיר. לפיכך הוצע לקבוע "מחיר למשתכן" בעת שיווק הקרקעות.

בשני המשרדים אומרים שמתן מענק המקום וסבסוד התשתיות יעילים מאשר סבסוד המשכנתא, מכיוון שמענק המקום הוא ממוקד לתקופה קצרה של חמש שנים, בניגוד לסבסוד ריבית שנמשך 20 שנה. בנוסף, סבסוד תשתיות יעיל יותר בהורדת המחיר לצרכן מאשר עידוד הביקוש למשכנתא מסובסדת.

ואולם כלכלנים מסופקים בעניין, וחוששים שהצעדים דווקא יביאו להעלאות מחירים, כפי שכבר אירע במבצעים דומים שנערכו בעשור הקודם (ראו טור).

מדוע התנגדו משרד האוצר בחריפות להצעת החוק שיזם שר השיכון, אריאל אטיאס, לסבסוד משכנתאות?

באוצר חששו שסבסוד המשכנתא יגרום לעלייה בביקוש, וכתוצאה מכך לעלייה במחיר הדירות. במשרד גם חששו שהנהגת סבסוד משכנתא למשך 20 שנה תגדיל את העלויות בשל הצמדת ההלוואה למדד. באוצר העריכו את עלות הצעת החוק לסבסוד משכנתא ב-1.4 מיליארד שקל בשנה, לעומת הערכה של 790 מיליון שקל שבוצעה במשרד השיכון. הפער בעלות נובע מכך שבאוצר כללו את מרכיב ההצמדה למדד, וכן הביאו בחשבון אזורים רחבים של אזור עדיפות לאומית א', יותר מאשר אלה שהוצעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.

אז מדוע שר האוצר יובל שטייניץ הסכים להסדר?

שטייניץ, כמו הדרג המקצועי באוצר, התנגדו לסבסוד משכנתא ובאחרונה התנגדו גם למתן מענק מקום מחשש להגדלת הביקושים ולעלייה במחיר. בסופו של דבר, ראש הממשלה, בנימין נתניהו, הכריע בסוף השבוע בעד מתן מענק מקום וסבסוד תשתיות, לאחר שחשש לשלמות הקואליציה שלו. ש"ס איימה בחודשים האחרונים במשבר קואליציוני אם לא יחוקק החוק לסבסוד משכנתא.

אטיאס גם איים להעלות היום להצבעה בקריאה ראשונה את הצעת החוק לסבסוד משכנתא, והעריך שהיה מגייס רוב בעדה חרף התנגדות הממשלה והקואליציה. נתניהו, שיפתח היום את מושב החורף של הכנסת, חשש מתבוסה פרלמנטרית, והוא גם יודע שבלעדי ש"ס אין לו קואליציה. לכן נאלץ להתפשר עמה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#