פישר דואג גם למשקיעים: דורש מהבנקים יותר שקיפות בנוגע למשכנתאות גם בדו"חות הכספיים - משכנתא - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פישר דואג גם למשקיעים: דורש מהבנקים יותר שקיפות בנוגע למשכנתאות גם בדו"חות הכספיים

לפני חודש הוציא בנק ישראל הוראה המחייבת את הבנקים בדיווח מפורט למפקח על תיק המשכנתאות

5תגובות

>> סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל, העריך באחרונה כי מספיק ש-0.5% מהלווים במשכנתאות יקלעו לחדלות פירעון כדי שהבנקים יעברו מרווח להפסד. נתון זה, חושבים בבנק ישראל, צריך להטריד לא רק את בנק ישראל, אלא גם את המשקיעים במניות הבנקים הישראלים.

מסיבה זו מבקשים כעת בבנק ישראל להרחיב את חובת הדיווח של הבנקים לגבי פעילותם בתחום המשכנתאות גם לציבור המשקיעים בבורסה של תל אביב.

ביום חמישי שלח המפקח על הבנקים, דודו זקן, טיוטה להוראה למנהלי הבנקים, שתיכנס לתוקפה ככל הנראה כבר בדו"חות הכספיים של הרבעון השני של 2011. במסגרת ההוראה יחויבו הבנקים לפרט בדו"חותיהם הכספיים על תיק המשכנתאות שלהם יותר מבעבר, וכן לתת הערכות בנוגע לסיכונים הטמונים בו. בניגוד להוראות הדיווח של הבנקים לבנק ישראל, שהורחבו בחודש שעבר, דיווחים אלה נגישים וחשופים לציבור ויחייבו את הבנקים בשקיפות גבוהה יותר לציבור המשקיעים.

רווחי הבנקים רגישים מאוד לתחום המשכנתאות. על פי נתוני בנק ישראל, ההלוואות מבוססות המשכנתא מהוות 26% מתיק האשראי שלהם. היקף תיק המשכנתאות המצרפי של הבנקים גדל ב-2008-2010 ב-47% והוא מגיע כיום ליותר מ-200 מיליארד שקל, כשקרוב ל-130 מיליארד שקל מתוכם הן משכנתאות בריבית משתנה. בשל עליית הריבית הצפויה, המוערכת כי תגיע מ-3% כיום ל-5% תוך שנה, בבנק ישראל מודאגים ששיעור לווי המשכנתאות שיתקלו בקשיים בהחזרת המשכנתא יעלה ויעמיד בסכנה את רווחי הבנקים ואת יציבות המערכת הפיננסית כולה.

ההוראה החדשה לא תוסיף למידע שעומד בפני בנק ישראל ומשמש בסיס להחלטות המדיניות שלו. כאמור באפריל, פירסם בנק ישראל הוראה קבועה המחייבת את הבנקים לדווח לבנק ישראל מדי חודש, ובפירוט רב, על הפעילות שלהם בתחום המשכנתאות. בין השאר, מתבקשים הבנקים לפרט את היקף המשכנתאות החדשות והממוחזרות לפי שיעור מימון וסוגי הצמדה, שווי הנכסים הממושכנים ושיעורי ההחזר מתוך ההכנסה של הלווים.

ההוראה החדשה מוכוונת לציבור המשקיעים, בעיקר אלה המוסדיים, ותאפשר להם לגבש עמדה באשר להשקעה במניות הבנקים כחברות ציבוריות.

אפלבאום תומר

מעניין יהיה לראות איך מניות הבנקים, שסובלות באחרונה מחולשה (מדד מניות הבנקים ירד מרמת 1,400 נקודות לרמת 1,300 נקודות תוך פחות מחודש), יגיבו לפרסומים הנרחבים יותר של הבנקים בתחום המשכנתאות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#