משקיעים מכרו מגרש בתחנה המרכזית בת"א ברווח של 60% בשנה - מחירי דירות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משקיעים מכרו מגרש בתחנה המרכזית בת"א ברווח של 60% בשנה

מגרש ל-20 דירות בדרום תל אביב נמכר ב-7.2 מיליון שקל

19תגובות

הנכס: מגרש ברחוב הגדוד העברי בת"א, באזור התחנה המרכזית הישנה, בשטח 450 מ"ר, המיועד להקמת 20 דירות בנות 55 מ"ר, וכן קומת קרקע מסחרית.

ניתוח העסקה: את המגרש מכרה קבוצת משקיעים, שרכשה אותו במארס 2010 תמורת 4.5 מיליון שקל. הקונים, גם הם קבוצת משקיעים פרטית, רכשו את המגרש ב-7.2 מיליון שקל, ובכך מגלמת העסקה עלייה של 60% במחירי הקרקע באזור בתוך שנה.

המחיר ששילמו הקונים משקף סכום של 360 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור. בחודש פברואר האחרון נחתמה עסקה דומה באזור, כאשר מגרש ברחוב יסוד המעלה, גם הוא בשטח 450 מ"ר, המיועד להקמת 22 דירות בשטח דומה, נמכר ב-7.5 מיליון שקל - מחיר המשקף סכום של 340 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור. הרוכשים החדשים צופים כי דירות חדשות בפרויקט, שיהיו מוכנות בעוד שנתיים, יימכרו סביב 15 אלף שקל למ"ר.

שורה תחתונה: עסקה משתלמת למוכרים, שהרוויחו מעליית מחירי המגרשים באזור.

-

סייעה בניתוח העסקה: עו"ד ליה כספי ממשרד אמזל, לוי, חסיד המייצגת את הקונים



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#