קרקע למלון במושבה הגרמנית מוצעת למכירה ב-40 מיליון דולר - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרקע למלון במושבה הגרמנית מוצעת למכירה ב-40 מיליון דולר

קרקע בשטח של כשבעה דונמים, במשולש הרחובות דרך בית לחם, עמק רפאים ופטרסון, מיועדת להקמת מלון ומתחם מגורים

2תגובות

>> לאחרי כ-13 שנות תכנון, חברת קולוני שבבעלות איש העסקים האמריקאי מורד זמיר מציעה למכירה קרקע במושבה הגרמנית בירושלים תמורת כ-40 מיליון דולר. הקרקע בשטח של כשבעה דונמים, במשולש הרחובות דרך בית לחם, עמק רפאים ופטרסון, מיועדת להקמת מלון ומתחם מגורים.

את הקרקע רכש זמיר לפני כ-13 שנים במכרז של מינהל מקרקעי ישראל תמורת כ-5 מיליון דולר, בהתאם לתוכנית בניין עיר כללית. התוכנית לא קבעה מהן זכויות הבנייה החלות במתחם, ולפי טענת היזם במסגרת הסכם שנעשה עמו ניתן להקים בו מלון בן 200 חדרים. בעשור האחרון תוכננה הקרקע לפי בקשת היזם שביקש להגדיל את זכויות הבנייה כך שיאפשרו בניית מלון בן 13 קומות. ובהמשך, במסגרת הליך של שיתוף הציבור, הוגבל גובה המלון אך במקומו הוגדלו זכויות הבנייה להקמת מתחם מגורים.

התוכנית אושרה לפני כמה חודשים בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים. לפי התוכנית, המלון יהיה בן שמונה קומות ויכלול 200 חדרים. לידו יוקם מתחם מגורים נפרד שבו ייבנו עד 20 יחידות דיור יוקרתיות בשטח 100-150 מ"ר. החברה מחויבת לבנות עוד מתחם מסחרי לרווחת תושבי השכונה בקומת הקרקע של המלון, לשמר שלושה מבנים לשימור במתחם ולהבטיח כניסה ויציאה לא רק מרחוב עמק רפאים.

את מורד מייצג בישראל ליאון אביגד מחברת לאופרד הוספיטליטי. אביגד העריך לפני כשנה כי הדירות יימכרו בתחשיב של עד 15 אלף דולר למ"ר, וחדרי המלון יושכרו בכ-300 דולר ללילה. אביגד אמד אז את עלות הפרויקט ב-50 מיליון דולר.

החלטת היזם למכור את המתחם מעוררת תמיהה בקרב תושבי המקום, ולטענתם הם מרגישים מרומים. "הסכמנו על ויתורים גדולים לטובת היזם, שטען שזהו חלומו הציוני להקים מלון בישראל. כדי לממן את הפרויקט הוא ביקש להקים מתחם מגורים. הסכמנו לכך אך כעת, ברגע שהוא קיבל אישור מהוועדה המחוזית, הוא מסתובב אחורה ומציע את הקרקע למכירה במחיר הגבוה פי ארבעה משווי ההשקעה", אמר תושב השכונה ל-TheMarker.

האדריכל והמתכנן האורבני במינהל הקהילתי, זאב ארד, מסר: "אנו חוששים שהעברת הזכויות ליזם חדש תעקר מתוכן את ההסכמות שהתקבלו וקיבלו ביטוי בהחלטות הוועדה המחוזית".

מהיזם נמסר בתגובה: בשבועות האחרונים התקבלו הצעות מעניינות מגורמים ישראליים ובינלאומיים, ומסיבה זו אין ביכולתנו לדון בנתונים מספריים. מטרת היזם להתחבר למלונאי מנוסה ולייצר עמו שיתוף פעולה שישקף את חזון היזם לפרויקט - חזון שחלק עם הוועדות השונות ועם תושבי המושבה הגרמנית".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#