למרות התנגדות התושבים: אושרה התוכנית שתגדיל את קדימה-צורן ל-50 אלף תושבים - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למרות התנגדות התושבים: אושרה התוכנית שתגדיל את קדימה-צורן ל-50 אלף תושבים

במסגרת התוכנית, היישוב צפוי לשלש את מספר יחידות הדיור בו, יוקם בו פארק עירוני בשטח של כ-140 דונם ויוקצו כ-95 אלף מ"ר לטובת שטחי מסחר לצד תוספת של כ-220 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ■ התושבים: "המשמעות היא הרס הצביון הכפרי של האזור"

15תגובות
קדימה-צורן
אסף שגיא

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז במינהל התכנון אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב קדימה-צורן. במסגרת התוכנית יתווספו ליישוב כ-16 אלף יחידות דיור, שיתנו מענה עתידי לאוכלוסייה של כ-50 אלף תושבים. נכון להיום, מתגוררים במועצה המקומית קדימה-צורן כ-22 אלף תושבים בכ-8,200 יחידות דיור.

תוכנית זו זכתה בשנה האחרונה להתנגדות נחרצת מצד תושבים רבים במועצה שטענו כי היא תביא להחרפת עומסי תנועה, תשנה את צביונה הכפרי של קדימה-צורן באמצעות בינוי לגובה וגם תביא למחסור במבני ציבור ובשטחי תעסוקה, באופן שיגרום לפגיעה תקציבית, נוכח מצבה הכלכלי של המועצה המקומית כיום.

שטח השיפוט של קדימה-צורן משתרע על פני כ-12 אלף דונם, מתוכם כ-3,000 דונם שטחי בנייה וכ-1,500 דונם חורשות, יער ונופש פעיל. כיום קיימים במועצה כ-6,000 בתי אב ועוד 2,000 יחידות דיור מאושרות לבנייה, על פי תוכניות מפורטות קיימות.

התוכנית החדשה כוללת בין השאר תוספת של כ-95 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר לצד תוספת של כ-220 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכן פארק עירוני בשטח של כ-140 דונם. תוכנית זו קודמה על ידי מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל והיא משתרעת על פני כל מרחב התכנון של היישוב המאוחד קדימה-צורן, לצד שטחים נוספים בתחום המועצה האזורית לב השרון.

הפארק החדש שיוקם במסגרת התוכנית החדשה גובל ומרחיב את השטחים הפתוחים המוגנים מפיתוח - ובהם שמורת אלוני קדימה, הגן הלאומי חולות קדימה ויער קדימה. במינהל התכנון ציינו כי מהלך זה יאפשר שילוב של הפעילות בפארק עם יציאה לפעילות נופש בשטחים הפתוחים באזור, לצד קיומה של ריאה ירוקה משמעותית ליישוב. "בנוסף, התוכנית מציעה מערכת שטחים פתוחים שכונתיים, המחזקים את הקשר בין השכונות הקיימות והחדשות, ובינן לבין המרכז החדש. התוכנית קובעת רשת טיילות להולכי רגל ומסלולים לרוכבי אופניים שתחזק את הנגישות בין חלקי היישוב והשטחים הפתוחים החוצים והסובבים", ציינו במינהל התכנון.

עוד קובעת התוכנית את חיזוק הקשר בין קדימה לצורן, בין השאר באמצעות יצירת מרכז חדש ליישוב, קביעת מעטפת ירוקה של שטחים פתוחים ומוקד שירותים אזורי. התוכנית נערכה על ידי האדריכלית ענת פיק, ויו"ר הוועדה המחוזית, שירה ברנד, שציינה לאחר ההחלטה כי "תוכנית המתאר מתווה את כיווני הפיתוח של היישוב לעשורים הבאים, תוך שמירת האיזון בין האופי הכפרי של היישוב לפיתוח".

עו"ד שני אוכמן, שייצגה את התנגדותם של 2,200 תושבים מקרב המועצה המקומית, מתחה ביקורת על התוכנית שאושרה וציינה כי "הוועדה הרעה את מצבם של תושבי המועצה המקומית קדימה-צורן, ובחרה לדחות את המלצות החוקר שמונה לדון בהתנגדויות. גובה הבינוי בתוכנית באזור הכפרי בצפון-מערב קדימה-צורן נקבע לשבע קומות, ומזרחית לקדימה-צורן התוכנית מאפשרת עד תשע קומות, בעוד התוכנית המקורית דיברה על גובה מקסימלי של חמש קומות בלבד, ואילו החוקר המליץ להגביל את הבנייה לארבע קומות בלבד.

"המשמעות היא הרס הצביון הכפרי של האזור ובנייה צפופה שגם לא תקבל מענה ראוי מבחינת העומס על התשתיות. השכונות שבהן מתרכזת הבנייה החדשה, מנותבות לכבישים שכבר היום סובלים מעומס רב ופקקים. כבר היום מדובר במועצה גרעונית שאינה מספקת שירותים מוניציפליים איכותיים לתושב. התוכנית החדשה תחריף את מצבה של המועצה. להערכתנו המועצה המקומית תגיש בעתיד הקרוב ערר בשם התושבים למועצה הארצית לתכנון ובנייה, וייתכן שתוגש גם עתירה מינהלית בנושא".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#