ישראל קנדה רוכשת את בית יורקום תמורת 66 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ישראל קנדה רוכשת את בית יורקום תמורת 66 מיליון שקל

התוכניות של החברה הן להמשיך במסע הקניות של נכסי יורקום ולהגדיל את הזכויות בבניין שרכשו מ-4 קומות למגדל של 50 קומות

3תגובות
ברק רוזן ואסי טוכמאייר
אריק סולטן

ישראל קנדה , שבשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאייר, חתמה על הסכם לרכישת 57% מהמגרש שעליו נמצא בית יורוקום ברמת גן מיורקום אחזקות ב-66 מיליון שקל בתוספת מע"מ. 16 מיליון יועברו במזומן במועד החתימה, ויתרת הסכום יועברו בנובמבר 2018.

בית יורוקום נמצא על מגרש בשטח של 2,056 מ"ר ברחוב דב פרידמן 4-2 ברמת גן. העסקה נחתמה לאחר שכבר קודמה בחודשים האחרונים, אך הגיעה למבוי סתום בעקבות התנגדויות של חלק מהשותפים בקרקע, שרצו לממש את חלקם בה. התנגדויות הוסרו ביום חמישי האחרון, לאחר שהובן כי אין ברשות השותפים יכולת מימון למימוש הרכישה.

בית יורוקום משמש כיום את הנהלת קבוצת יורוקום, שנמצאת בהליכי פירוק, וממנו פעל ראש הקבוצה, שאול אלוביץ', במשך שנים. לפי התוכנית הקיימת כיום, אפשר להקים על המגרש מגדל בן 30 קומות ובו 30 אלף מ"ר בנוי. כוונת ישראל קנדה היא לפעול להגדלת הזכויות בנכס, בדומה לזכויות הניתנות למגדילים באזור, ולקדם בניית מגדל בן 50 קומות על המגרש.

הדמיית בית יורוקום החדש של ישראל קנדה
מילוסלבסקי אדריכלים

העסקה מבטאת את האסטרטגיה של ישראל קנדה, להגדיל את אחזקותיה בנדל"ן מניב ואת פעילותה בתחום המשרדים. עם זאת, החברה שוקלת אפשרות של רכישת מגרשים נוספים באזור, שיאפשרו לה להגדיל את המתחם ולהשביח את הזכויות בו – כך שיתאפשר מימוש זכויות בנייה למגורים או מלונאות.

בנייני משרדים סמוכים באזור יש שיעורי תפוסה גבוהים מאוד של קרוב ל-100%, ודמי השכירות באזור הם 120-100 שקל למ"ר. רבות מהחברות הפועלות באזור תרות אחר שיתופי פעולה עם חברות ניהול נכסים מהדור החדש – כמו WeWork ומיינדספייס, שימשכו עבורן חברות ותאגידים. המגרש נמצא בקרבת תחנת רכבת ארלוזרוב בתל אביב ובמתחם המשרדים והעסקים הגואה של הבורסה ברמת גן, בו אמורה לעבור גם הרכבת הקלה.

במקביל, ישראל קנדה שוקלת את האפשרות לרכישת אחזקותיה של יורוקום נדל"ן (37.5%) בפרויקט המגורים והמשרדים מידטאון תל אביב, שבו היא שותפה בשיעור דומה (37.5%), לצד חברת אלקטרה, המחזיקה ביתרת הזכויות בפרויקט. מפרק יורוקום נדל"ן, חגי אולמן, מקדם בימים אלה מכרז עבור רכישת הזכויות, המוערכות במיזם ב-150-130 מיליון שקל.  לחברה זכות סירוב ראשונה בפרויקט בשל חלקה בו – מה שיאפשר לה לבקש לקנות את חלקה של יורוקום נדל"ן בנכס. לכן היא לא שותפה בשלב זה להתמחרות, אך משגיחה מקרוב על התהליך.

התוכנית למגדל המשרדים מתוכננת על ידי האדריכלים גיא מילוסלבסקי ואמנון שוורץ ממשרד מילוסלבסקי אדריכלים. שוורץ היה שותף לתכנון מתחם אמפא, בית גיבור ספורט ובניין משה אביב.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#