עוזבים את רעננה - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עוזבים את רעננה

2תגובות

<<תושבי רעננה נודדים לכפר סבא והוד השרון. המחירים הגבוהים והיעדר בנייה חדשה, שמאפשרת לשפר את הדיור בתוך העיר, הביאו את הצעירים לחפש אלטרנטיבות אצל השכנות, שנהנות מתנופת בנייה. העיר מזדקנת ויש תוכניות בנייה לשכונות חדשות אך הן טרם יצאו לביצוע.

מחירי הדירות בעיר עלו בכ-5%-10% בשנה האחרונה. מחיר דירת 4 חדרים סטנדרטית (ללא גינה, גג או מרפסת גדולה) בשכונות 2003, 2004 ו-2005 הוא 1.9-2.3 מיליון שקל - עלייה של כ-15% לעומת השנה שעברה. בשכונת לב הפארק יש דירות 4 חדרים שנמכרו לפני כ-15 שנים לזוגות צעירים בני העיר, והן קטנות וזולות יותר. מחיר דירות אלה הוא 1.5-1.7 מיליון שקל, לעומת דירות 4 חדרים רגילות בשכונה שמחירן כ-1.9 מיליון שקל. בבניינים ותיקים במרכז העיר מחיר דירת 4 חדרים עם מעלית הוא 1.6-1.7 מיליון שקל.

מחירי המגרשים ברעננה נותרו דומים לרמות המחירים שנרשמו בשנה שעברה. מחיר המגרשים מתחיל ב-7,000-8,000 שקל למ"ר קרקע ומגיע עד ל-12 אלף שקל למ"ר ברחובות היקרים סביב אח"י דקר - רחוב שקרנו עלתה לאור הביקושים מצד תושבי החוץ אנגלו-סכסיים. בקריית גנים נמכרים מגרשים ב-10,000 שקל למ"ר.

גורמי עליית מחירים

• היעדר בנייה חדשה בעיר והיצע נמוך • תדמית של עיר איכותית במיוחד

גורמי בלימת מחירים

• אלטרנטיבות זולות יותר בכפר סבא והוד השרון, שתי ערים שהתדמית שלהן השתפרה מאוד

• אין בנייה חדשה שמזרימה דם חדש לעיר או נותנת אפשרויות למשפרי דיור

• מחירים גבוהים

• גישה לא טובה לתל אביב

תחזית TheMarker

• רעננה צפויה לעצור. המחירים הגיעו לשיא, ואם תהיה עלייה היא תהיה בגובה המדד



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#