נתוני ההגרלה החמישית של מחיר למשתכן נחשפים: אלה הערים המבוקשות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נתוני ההגרלה החמישית של מחיר למשתכן נחשפים: אלה הערים המבוקשות

מי העיר שזכתה לביקוש הרב ביותר בהגרלה החמישית של מחיר למשתכן והיכן מספר הדירות המוצעות עלה על מספר הנרשמים?

26תגובות
בנייה בקרית אונו
אייל טואג

בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה הגדולה החמישית בפרויקט מחיר למשתכן, שכללה  4,268 דירות ב-16 יישובים. יותר מ-17 אלף משקי בית נרשמו להגרלה, והמועמדים צפויים להתבשר על התוצאות ב-31 ליולי.

העיר המבוקשת ביותר בהגרלה הזאת היתה קרית אונו, שבה על 930 דירות יתחרו 8,132 משקי בית. אף שזו ההגרלה הראשונה בעיר, לא נרשמה היענות גבוהה של בני המקום – רק 385 זכאים, שיתחרו על 211 דירות המוקצות למקומיים. עומסי התנועה באזור בקעת אונו וחוסר הבהירות לגבי פיתוח צירי התנועה הנדרשים, מאיימים על מימוש תנופת הבנייה באזור.

טבלת מחיר למשתכן

אחרי קרית אונו מדורגת רמת גן, עם ביקוש ער מצד הנרשמים, של 5,198 נרשמים. הנתון מחזק את הדרישה לדירות מצד זוגות צעירים ליד מרכזי התעסוקה באזור המרכז. יותר מ-4,100 נרשמים ביקשו להגריל דירה ברעננה, ואחריה בית שמש (2,854 נרשמים) ואור יהודה (2,549 נרשמים).

העיר היחידה בהגרלה הנוכחית שלא הצליחה להגיע למספר הרשמות השווה או עולה על מספר הדירות המוצעות, היא דימונה. בעיר מוגרלות כ-160 דירות, ואילו להגרלתה נרשמו רק 158 זכאים – מה שמעיד על כך שהיא מתקרבת למיצוי הביקוש בה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

לאור הביקוש הרב, יהיה קשה במיוחד לנרשמים ברעננה לזכות בדירה - שם רק אחד מתוך 38 נרשמים צפוי לזכות בדירה. עבור בני המקום, משתפרים הסיכויים - אחד מתוך 16 נרשמים צפוי לזכות בדירה. ברמלה נרשמו ביקושים גבוהים של בני המקום - כך שרק לאחד משישה נרשמים מבני העיר סיכוי לזכות, לעומת סיכויים גבוהים יותר של נרשמים שאינם בני העיר (אחד מתוך ארבע).

בנהריה שיעורי הזכייה לבני המקום ודאיים - שכן נרשמו רק 61 בני מקום על 99 דירות, וגם למבקשים לרכוש דירות בעיר שאינם בני המקום יש סיכויי זכייה גבוהים במיוחד. בקרית אונו עומדים סיכויי הנרשמים על אחד מתוך 11 משקי בית, ואילו הסיכויים של בני המקום גבוהים בהרבה – כשעל 211 דירות המוקצות לבני המקום מתחרים רק 385 נרשמים מהעיר.

בהגרלה זו כ-40% מהדירות שהוגרלו רוכזו בין גדרה לחדרה, כדי לתת מענה לביקוש הגבוה במרכז, ועקב הביקורות על עודף של דירות מחיר למשתכן בהיצע בפריפריה. כך למשל, כ-21% מהדירות בהגרלה הנוכחית הוצעו בקרית אונו. ההגרלה הבאה צפויה להתקיים בספטמבר, והיא לפי ההבטחות של שר האוצר, משה כחלון, צפויה להתרכז בהגדלת היצע הדירות בלב איזורי הביקוש – עם דירות שיוגרלו בשכונת מכבי יפו בתל אביב-יפו.

משה כחלון
עופר וקנין

הדירות שהוגרלו מגלמות הנחה ממחיר השוק של 200 אלף שקל ויותר. הדירות היקרות ביותר בהגרלה מוצעות ברמת גן – שם מחיר למ"ר כולל מע"מ היה 15,158 שקל, ואילו הדירות במחירים הנמוכים ביותר הוצעו בבית אל במחיר של 6,116 שקל למ"ר.

3,372 מהנרשמים להגרלה היו זכאים בתוכנית מסדרה א' (הנרשמים המוקדמים לתוכנית שלהם קדימות לפי מועד ההרשמה), 10,597 מסדרה ב' ו-3,183 מסדרה ג'. מתוך כלל הנרשמים כ-4,049 ממשקי הבית מוגדרים בני מקום.

עד כה שווקו בהצלחה לקבלנים 65,680 דירות במסגרת מחיר למשתכן, וכ-45 אלף זכאים זכו בדירה. ההגרלה הגדולה האחרונה הקודמת נערכה במארס, ובה הוגרלו 6,647 דירות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#