עיריית רחובות הגדילה זכויות ליזם - כדי להגדיל את הכנסותיה מהפרויקט - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עיריית רחובות הגדילה זכויות ליזם - כדי להגדיל את הכנסותיה מהפרויקט

מההתנגדות תושבים עולה כי העירייה קידמה תוכנית המגדילה את מספר הדירות במגרש מ-30 ל-72, וכתוצאה מכך היא צפויה לקבל 19 מ' ש' בגין הזכויות בקרקע

תגובות

>> עיריית רחובות פועלת להגדלת התשלום שתקבל בעבור קרקע שלה באמצעות הגדלת זכויות הבנייה ליזם שרוכש את הקרקע - כך טוענים 165 תושבי מרכז העיר. התושבים הגישו התנגדות לתוכנית להקמת מגדל מגורים על מגרש בפינת הרחובות גלוסקין ומוסקוביץ', שבו שכן בעבר בניין העירייה. ההתנגדות הוגשה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז באמצעות עו"ד עפר לרינמן.

מדובר במגרש בשטח שלושה דונמים שחלה עליו תוכנית מ-1995 ל"מגרש מיוחד", שהשימושים המותרים בו הם מוסד ציבור, בניין ציבורי או מגורים. לפי התוכנית, אם יוקם מבנה מגורים, גובהו לא יעלה על 4 קומות ומספר הדירות בו יהיה 30 לכל היותר.

מההתנגדות עולה כי בשנים האחרונות קידמה העירייה תוכנית חדשה של האדריכל דב חפץ, שלפיה ייעוד המגרש ישונה למגורים, מספר יחידות הדיור יגדל ל-72 וגובה הבניין יזנק ל-20 קומות מעל קומת קרקע ומרתפים. לטענת המתנגדים, המתגוררים בסמיכות למגרש, יישום התוכנית החדשה יפגע באיכות חייהם.

התוכנית, שהיא בסמכות הוועדה המחוזית, הומלצה על ידי עיריית רחובות לוועדה המחוזית והופקדה להתנגדויות. המתנגדים דורשים מהוועדה המחוזית לדחות את התוכנית ולהותיר את ייעוד השטח למבנה ציבור.

ב-1998 מכרה העירייה את המגרש לחברת טייגר סוכנות לביטוח, שבשליטת היזם אברהם קוזניצקי, בעל השליטה במנרב. על פי ההסכם, שילמה טייגר לעירייה 2.5 מיליון דולר עם אישור העסקה - ונקבע מנגנון שלפיו תשלם לעירייה 2,660 שקל (נכון להיום) בגין כל מ"ר שיאושר בתב"ע.

במלים אחרות, נוצר מצב שבו עיריית רחובות תפיק רווחים של מיליוני שקלים מהגדלת זכויות הבנייה במגרש - בהתנגדות צוין כי העירייה צפויה לקבל עם אישור התוכנית 19 מיליון שקל בגין הזכויות במגרש. "מדובר ברווח יזמי טהור של העירייה כשותפה חוזית של היזם", נכתב בהתנגדות.

מעיריית רחובות נמסר: "תוכנית מגדלי גלוסקין-מוסקוביץ' נמצאת בהליך הפקדה והופקדה להתנגדויות ב-17 בפברואר 2011. מטרת התוכנית לקדם את פיתוח המגרש ולשנות את ייעודו ממגרש מיוחד למגורים ושטחי ציבור פתוחים. הוועדה המקומית המליצה לאשרו. התוכניות אושרו בהתאם לאישור יועץ תנועה. התוכנית היא מחוזית, ולכן המתנגדים יישמעו בוועדה המחוזית".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#