ועדות מיוחדות יאשרו תוכניות בנייה תוך 45 יום - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ועדות מיוחדות יאשרו תוכניות בנייה תוך 45 יום

פורסמה טיוטה להצעת חוק ראשונית לתוכנית; הצעת החוק המלאה תוגש לאישור הכנסת מיד לאחר הפגרה

8תגובות

משרד ראש הממשלה הפיץ היום (ב') טיוטה להצעת החוק להקמת ועדה לדיור לאומי (וד"ל), החושפת לראשונה את לוחות הזמנים במסגרתן תפעל. על פי הטיוטה, הוועדה המיוחדת תחליט על גורל התוכנית בטווח זמן של בין 45 יום עד למעלה מ-240 יום - במידה והוגשו התנגדויות.

ההחלטה להאיץ את תוכניות בניין העיר התקבלה בישיבת הממשלה לפני כחודש והיא מחייבת חקיקה. הצעת החוק הצפויה לעבור לאישור הכנסת מיד לאחר הפגרה, ובמקביל פועלות ועדות משנה מיוחדות, הנהנות מסמכויות של ועדה מחוזית, שתפקידן לדון בתוכניות לבנייה של למעלה מ-50,000 דירות.

הצעת החוק קובעת כי בתחום כל מחוז תוקם ועדה לדיור לאומי, שתורכב משבעה חברים ותכלול ארבעה נציגי ממשלה, נציג הרשות המקומית, נציג ארגונים ירוקים ונציג הארגונים המקצועיים בתחום התכנון והבנייה. כמו כן, הוועדה תופעל באמצעות יועצים ועובדים שאינם עובדי מדינה כשמאי מקרקעין, יועץ סביבה, יועץ תחבורה ומזכיר.

אליהו הרשקוביץ

הצעת החוק קובעת כי רק תוכנית מתאר ארצית (תמ"א 35) גוברת על תוכניות הלה"ב, ובמקרה של חריגה מתוכניות מתאר ארציות אחרות תידרש המועצה הארצית לאשר זאת תוך 15-20 יום מהדיון. בתוך כך טוענים בחברה להגנת הטבע כי הצהרות הממשלה כי הוועדה תדון רק בתוכניות קיימות, אינה נכונה.

"הוד"לים יוכלו לקדם כל תוכנית, על חשבון תוכניות מתאר מחוזיות וארציות שכבר אושרו", מסבירה איריס האן ממכון דשא של החברה להגנת הטבע. "בעצם הוד"לים יורקים בפרצוף של כל מערכת התכנון, שקידמה במשך שנים באישור הממשלה עצמה תוכניות מורכבות רבות. יש כאן חוסר אמון מוחלט בכל התוכניות בישראל. ניתן יהיה גם לקחת שטח פתוח ולעשות בו מה שהם רוצים, אם הם לא התכוונו להתייחס לשטחים פתוחים, הצעת החוק היתה צריכה להגדיר זאת".

מתכנן המחוז הוא המוסמך לבדוק את התוכניות, לתקנן בהתאם לנדרש ולהקפיד כי התוכנית המוגשת עומדת בכל כללי התכנון הנדרשים. הצעת החוק קובעת מתכונת ללוחות זמנים, וסנקציות לחריגה מהם בכל אחד מהשלבים. כך למשל, מתכנן המחוז נדרש להגיש לחברי הוועדה חוות דעת תכנונית על תוכנית מוצעת לא יאוחר מארבעה ימים לפני הדיון על התוכנית, והיועצים שנשכרים נדרשים לתת חוות דעת בתחום מומחיותם תוך 14 יום מיום קבלת התוכנית.

במקרים מיוחדים יכולה הוועדה להחליט על קיום ישיבה נוספת בעניין התוכנית תוך 14 יום בלבד. במידה ולא התקבלה החלטה, יראו את התוכנית כאילו הופקדה. במידה והוועדה החליטה כי יש לקיים שינויים בתוכנית, התוכנית תוגש מתוקנת תוך 60 יום.

הצעת החוק מאפשרת לציבור לעיין בתוכניות שאושרו על ידה באמצעות אתר האינטרנט שיוקם ובמשרדי הוועדה המחוזית והמקומית. התוכנית שתאושר להתנגדויות תופץ באתר האינטרנט ובעיתונים, וכל אדם יוכל להגיש התנגדות לתוכנית. ההתנגדות תשלח לוועדה תוך 60 יום, בהן תדון הוועדה. תוך 7 ימים מיום הגשת המלצות החוק תחליט הוועדה אם לאשר את התוכנית עם או בלי השינויים.

עו"ד עמית ברכה, מנכ"ל אדם טבע ודין, הביע גם הוא התנגדות לנוסח טיוטת הצעת החוק. "כנראה שראש הממשלה קץ בדמוקרטיה, והחליט לסלול את דרכו לקראת שלטון יחיד. לא ייתכן שתוכניות למגורים יאושרו  בבזק, מבלי לאפשר לאנשי המקצוע של משרדי הממשלה  לבדוק באופן יסודי את כל ההיבטים המקצועיים הכרוכים בתכנית, ולוודא שהיא אינה משרתת רק את האינטרס של היזם".

"כתוצאה מכך, בשנים הקרובות אנו נראה תוכניות בנייה שיקודמו ללא תשתיות מים, ביוב ותקשורת. יווצרו שכונות ללא מוסדות ציבור, ללא אזורי תעסוקה, בתי ספר ופארקים; ונראה גם שכונות שאינן מחוברות למרקם עירוני, ושנבנות על השטחים הפתוחים המעטים שנותרו במדינה. על ראש הממשלה להסתכל על הולילנד ולהיזכר שטעויות תכנוניות הן בלתי הפיכות. אני נבחן את כל האמצעים העומדים לרשותנו על מנת לעצור את הצעת החוק האבסורדית הזו".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#