הקיבוצים בשורת תביעות: חוזי "חכירה לדורות" ל-196 שנה והקלות נוספות - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הקיבוצים בשורת תביעות: חוזי "חכירה לדורות" ל-196 שנה והקלות נוספות

כמו כן, דורשים הקיבוצים מוועדת רוטקוף היוון המגרשים בחלקות המגורים בתעריף העירוני

3תגובות

בראשית השבוע הגישה התנועה הקיבוצית רשימת תביעות מפורטת ומנומקת לוועדה הציבורית לבדיקת ניהול הקרקעות החקלאיות שבראשות מנכ"ל משרד המשפטים גיא רוטקופף. ועדת רוטקופף הוקמה על ידי הממשלה בישיבתה החגיגית שהתקיימה בשנה שעברה בקיבוץ דגניה, לרגל מלאת 100 שנה לתנועה הקיבוצית. להלן עיקרי התביעות:

- מינהל מקרקעי ישראל יחתום עם הקיבוצים על חוזי "חכירה לדורות" ל-196 שנים על כל השטחים החקלאיים והשטחים המבונים ("שטח המחנה"). חוזי חכירה לדורות מקנים לחוכרים זכות קניין בקרקע אך לא בעלות מלאה. תקופת החכירה המקובלת כיום בחוזי חכירה מסוג זה היא 49 שנה עם אופציה להארכה.

- הקיבוץ יהיה רשאי להוון את המבנים ב"שטח המחנה". הכוונה לחלקות המגורים ולחלקות הקרקע עליהן הוקמו מבני הציבור ומבני המשק בתעריף המקובל במגזר העירוני. התעריף העירוני עומד כיום על 3.75% מהשווי השמאי של המגרשים בעוד שתעריף היוון המגרשים במגזר ההתיישבותי הוא 33% (במרכז הארץ) משווים השמאי. כמו כן, הקיבוצים יהיו רשאים להשכיר את הדירות, לשייך אותן לחברי הקיבוץ בהכרת משנה, לקבל אחוזי בנייה נוספים ולפצל ולשעבד את המגרשים. כיום - חוזי החכירה לדורות המקובלים, אינם מאפשרים זאת לקיבוצים. כל זאת תובעים הקיבוצים, ללא חיובם בהסכמת רשות מקרקעי ישראל, ללא דרישה לתשלום נוסף וללא דרישה לבקש את חתימת פקידי המינהל.

גיל אליהו

- הקיבוצים יהיו רשאים לשתף פעולה עם קיבוצים אחרים ועם תאגידים כלכליים אזוריים בעיבוד הקרקעות החקלאיות, כמו גם החכרתן לתאגידים הללו בהחכרת משנה לשם עיבוד חקלאי.

- הקיבוצים, כמו המושבים, יהיו זכאים לקיים ב"שטח המחנה" שימושים עסקיים לא חקלאיים בקרקע, כגון מסחר, הארחה, הסעדה וכולי ובלבד שיזכו לאישור רשויות התכנון והבנייה ויישמר הקשר בין הקרקע למתיישבים שגם תחול עליהם חובות מגורים בישובים.

- הקיבוצים יהיו רשאים לשעבד את זכויות הקניין שרכשו בקרקע באמצעות חוזי חכירה לדורות כבטוחה לקבלת אשראי בנקאי לפיתוח החקלאות, כמו גם לשעבד את תזרים ההכנסות מהפעילות החקלאית בקרקע לשם מינוף הפעילות החקלאות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#