בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בפרויקט רום הפארק שיוקם בחדרה?

הדירה בשטח של 101 מ"ר נמצאת בפרויקט שבנייתו תתחיל בשבועות הקרובים

שלומית צור

הנכס: דירת 4 חדרים בפרויקט רום הפארק, שבונה חברת נאות חן ברחוב חטיבת הנחל במזרח חדרה, בשטח 101 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, בקומה שמינית, עם מעלית, חניה ומחסן בשטח 5 מ"ר.

את הדירה רכש עולה חדש מדרום אפריקה ב-890 אלף שקל. הפרויקט כולל שני בניינים בני 9 קומות ו-41 דירות כל אחד. בסמוך לפרויקט עומד להיבנות פארק גדול. הבנייה בפרויקט צפויה להתחיל בשבועות הקרובים. עד כה נמכרו בפרויקט 72 דירות, 23 מתוכן לעולים מדרום אפריקה.

ניתוח העסקה: דירות 4 חדרים בפרויקט החלו להימכר על הנייר ב-820 אלף שקל, כולל מרכיב הנחה של 20 אלף שקל עבור עולים מדרום אפריקה. לדברי אבי קורש, זכיין רי/מקס מקצוענים בחדרה, המשווקים את הפרויקט בשנה האחרונה, כיום מחירי דירות 4 חדרים בפרויקט עלו ל-900 אלף שקל. מחיר דירות 5 חדרים מגיע כיום למיליון שקל.

העסקה בוצעה בשיתוף עם התאחדות עולי דרום אפריקה בישראל (הטלפד), שזיהו בחדרה פוטנציאל, בשל קירבתה לצירי תנועה ראשיים וכן לערי השרון, ובמיוחד לרעננה האהובה על עולים מדרום אפריקה.

לדברי קורש, דירת 4 חדרים ברעננה נמכרת במחיר של 1.8-1.9 מיליון שקל - סכום גבוה מאוד עבור תושבי דרום אפריקה, בעיקר לנוכח שערו הנמוך של הראנד כיום - ולכן בחדרה נמצא פתרון טוב עבורם.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שורה תחתונה: כל מי שקנה עד היום דירת 4 חדרים חדשה באזור חדרה בפחות ממיליון שקל עשה עסקה יפה.

-

סייע בניתוח העסקה: אבי קורש זכיין רי/מקס מקצוענים בחדרה

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker