בית דיור מוגן בנווה צדק נהפך לפרויקט יוקרה ללא שטחי ציבור - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בית דיור מוגן בנווה צדק נהפך לפרויקט יוקרה ללא שטחי ציבור

חשיפת תוכנית מוקדמת של היזם עוררה סערה בישיבת הוועדה המקומית; חבר הוועדה: "אסור לנו להעלים עין מדבר מהותי כזה"

11תגובות

>> סערה בישיבת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה התל אביב, שדנה בתוספת 12 קומות למגדל המגורים של נחמיה דוידי וצמח המרמן ברחוב יצחק אלחנן בתל אביב. סגנית ראש העירייה, מיטל להבי, חשפה כי בעבר היתה על המגרש תוכנית להקמת בית דיור מוגן, שבה הופרשו שטחים רבים לציבור.

התוכנית בשכונת נווה צדק שונתה למגדל עתיר דיירים, והעירייה ויתרה על שטחי ציבור.

התוכנית כוללת שלושה מתחמים: אלחנן א' - שעליו מוקם מגדל בן 28 קומות שנקרא "מגדל העיר הלבנה" שאותו מקדמת חברת צמח המרמן. אלחנן ב' - מגדל שמקדם דוידי בגובה של 40 קומות, שעליו אישרה הוועדה המקומית תוספת של שמונה קומות; ומתחם שלישי אלחנן ג', הכולל קריית חינוך שבה שלושה בתי ספר - בית אברמס, בית יעקב ותקומה.

דן קינן

במתחם ג' אישרה הוועדה המקומית ניוד זכויות של עשר קומות למתחם אלחנן א', כך שהמגדל המתוכנן שם יגדל ל-38 קומות. בתמורה יפנו היזמים את בית הספר נווה יעקב, יבנו בית ספר חלופי בבני ברק וירחיבו את כביש הגישה ברחוב אלחנן. לפי דוח שמאי, היזמים מקבלים בכך תוספת זכויות בשווי של כ-11 מיליון דולר.

מנתונים שהציגה להבי עולה כי תוכנית מוקדמת שאותה קידם דוידי על שני מגרשים בשטח של כשבעה דונמים ואושרה ב-1995 מאפשרת בנייה של דיור מוגן ומסחר. במגרש א' קבעה התוכנית כי יוקם בניין בן שבע קומות ובמגרש ב' בניין בן שמונה קומות בשטח כולל של כ-12,900 מ"ר בנוי. במסגרת התוכנית הודגשו העקרונות של קבלת תמורה כהפקעת שטח של כ-800 מ"ר להרחבת הכביש, הקצאת שטח של 150 מ"ר עבור מועדון קשישים ופיתוח רחבה ציבורית. התוכנית גם נתנה אופציה למגורים, אם הוועדה המקומית שוכנעה כי לא ניתן להקים דיור מוגן במתחם. הבנייה למגורים, כך נקבע, לא תעלה על 280%.

מאז אישור התוכנית, רכש דוידי קרקעות נוספות במתחם וב-2000 החלה מקודמת תוכנית בניין עיר לשינוי ייעוד הקרקע למגורים, למלונאות ולמסחר עם זכויות בנייה של 400%.

TheMarker

"התוכנית הנוכחית לא רק שאינה מוסיפה שטחי ציבור, אלא מדברת בעיקר על פינוי שטחים כשטח בית הספר והפיכתו לכביש גישה, וכמו כן פינוי של שני בתים נוספים והפיכת חלק מהם לכביש", אמרה להבי. "היא לא מפרטת את השטחים שיוקצו לציבור".

חבר הוועדה ארנון גלעדי אמר בישיבה: "הנתונים על דיור סוציאלי לא נחשפו בוועדה. לא דובר על איך חלק מכבשת הרש נהפך למגדלי יוקרה. יש להעביר את החומרים למבקר המדינה. כיו"ר ועדה", פנה גלעדי ליו"ר דורון ספיר, "אסור לנו להעלים עין מדבר מהותי כזה".

עו"ד אלי וילצ'יק ממשרד כהן וילצ'יק ושות', המייצג את היזמים, סירב להגיב לידיעה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם