אושר: קבלנים שיאחרו במסירת דירה מעל 60 יום יפצו את הרוכשים

הכנסת קיבלה תיקון לחוק המכר (דירות), שמטיל על קבלנים פיצויים גבוהים יותר מהנהוג כיום בעת איחור במסירת הדירה לרוכשים ומחייב אותם באחריות רבה יותר על ליקויי בנייה שיימצאו בדירות שמכרו.

בתיקון לחוק נקבע כי איחור במסירת הדירה העולה על 60 יום מהמועד המוסכם יזכה את הקונה, ללא הוכחת נזק, בפיצוי, החל מתחילת תקופת האיחור. המוכר יצטרך לממן שכר דירה לרוכש בסכום השווה לחודש וחצי של שכר דירה לדירה דומה באזור, החל מהיום הקבוע בחוזה למסירת הדירה ועד למסירת הדירה בפועל.

עוד נקבעו בתיקון לחוק קריטריונים מחמירים בנוגע לאחריות קבלן על ליקויי בנייה שיתגלו בדירות שלו, ומוסיף הוראה המחייבת מוכר דירה לנקוט בכל האמצעים לרישום פרצלציה בהקדם האפשרי, והקובעת תקופות נקובות לרישום זכויות: שנה לרישום בית משותף ושישה חודשים לרישום זכויות המשתכן. כך מבטיחים את זכויות רוכש דירה, בשיפור ניכר מהמקובל היום. במידה ולא יעמוד בתקופות הקבועות בחוק, יחויב המוכר בקנס הקבוע בחוק.

בעקבות קבלת החוק אמר היום שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס: "אנו מחזירים היום את הכוח ללקוח. הזוגות הצעירים שרוכשים דירה ראויים להגנה על זכויותיהם בדירה אותה רכשו במיטב כספם, לרבות טיב ואיכות הדירה וקבלתה במועד. על פי רוב זו העסקה הגדולה בחיי משפחה. הרוכשים היו חלשים מול הקבלנים החזקים, והתיקון החשוב היום לחוק, מחזיר את הכוח לרוכש הדירה ואנו נעניק הגנה לרוכשים ולזכויותיהם".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי