סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "מדד מחירי הדירות החדשות הוא אחיזת עיניים פוליטית" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "מדד מחירי הדירות החדשות הוא אחיזת עיניים פוליטית"

חיים פייגלין תוקף את המדד שהצביע על ירידה שנתית במחיר הדירות ■ "מדובר במדד חדש ופוליטי שבוחן את מחירי הדירות החדשות, באופן שמערב את מחירי הדירות בשוק החופשי יחד עם מחירי הדירות המסובסדות במחיר למשתכן"

48תגובות
חיים פייגלין
דודו בכר

"המדד שמפרסם האוצר בנוגע למחירי הדירות הוא לא יותר מאחיזת עיניים. מדובר במדד חדש ופוליטי שבוחן את מחירי הדירות החדשות, באופן שמערב את מחירי הדירות בשוק החופשי יחד עם מחירי הדירות המסובסדות במחיר למשתכן - הנהנות מסבסוד בהיקף של 20%-30% - זו תקלה שאינה משקפת כלל את מה שמתרחש בשוק החופשי", כך אמר חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות בוני הארץ ומנכ"ל חברת צמח המרמן.

פייגלין ציין כי בכוונת התאחדות בוני הארץ לבחון באופן עצמאי את הנתונים ואמר "נעשה עבודה כלכלית באמצעות גורם חיצוני ונבחן את הנתונים בעצמנו, על מנת לפזר את הערפל. מדד מחירי הדירות החדשות לחודש מארס למשל מורכב מ-28.2% עסקות של דירות מחיר למשתכן, כלומר קרוב ל-30% מהעסקות. ברור שכשיש מצב שבו שליש מהעסקות הן מסובסדות בהיקפים משמעותיים שמייצרים כאן ממוצע פיקטיבי שאינו קיים במציאות. זה נועד לשרת צרכים פוליטיים ותו לא".

בהתייחסו למצב בשוק החופשי, אמר פייגלין כי "נכון שמחירי הדירות החדשות בשוק החופשי הולכות ומתייצבות, אבל המחירים בהן לא ירדו ואין אופק גם לירידת מחירים. אנחנו עדיין עומדים מאחורי ההערכות שלנו שהביקוש הכבוש יתפרץ לאחר סיום התוכנית. חשוב להדגיש שאנחנו בעד התייצבות של המחירים, זה יהיה טוב לכולם, גם לרוכשי הדירות וגם לחברות הנדל"ן, אך הנתונים צריכים לשקף את המציאות. ערפול הנתונים מצד האוצר לא משרת את הבנת התמונה האמיתית".

דברים דומים נשמעו מכיוונו של שמאי המקרקעין, ארז כהן, לשעבר ראש לשכת שמאי המקרקעין שמתח ביקורת חריפה על הנתונים ואמר: "כחלון והאוצר עושים צחוק מכולם. מפרסמים מדד שלילי שישי ברציפות, אבל מסיבות מסתוריות אינם מדווחים נאמנה מה בדיוק קורה בשוק הדיור. כמה דירות נמכרו? כמה מתוכן בשוק החופשי וכמה מחיר למשתכן? כמה התחלות בנייה בפועל היו בשנה האחרונה וברבעון האחרון? כמה קבלנים ויזמים בחרו לא להתחיל פרוייקטים? שאלות אלה ונוספות, חשובות לא פחות מהאריתמטיקה היבשה של ירידות של כך כך עשיריות אחוז בירושלים, באר שבע או חדרה. ובינינו: האם ירידות אלה אכן מוסמכות ואינן מגלמות בתוכן את מחיר למשתכן באופן זה או אחר? והאם, אם אכן הן נכונות, הן מבשרות על מגמה חיובית או מיתת נשיקה לשוק הדיור? לכחלון פתרונים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#