מכירת דירות הדיור הציבורי לדייריהן תקפח את הנזקקים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מכירת דירות הדיור הציבורי לדייריהן תקפח את הנזקקים

הממשלה, בהובלת שר האוצר, מתכוננת להציע לאלפי דיירים בדיור הציבורי לקנות את הדירות והבתים שבהם הם גרים ■ ואולם מי שירוויח מכך הם בעיקר הקבלנים, המתווכים והגופים שמנהלים את הדיור הציבורי - שימשיכו להתנפח מנחת

8תגובות
דיור ציבורי בבת ים, בפברואר
מוטי מילרוד

הממשלה, בהובלת שר האוצר משה כחלון, מתכוננת להציע לאלפי דיירים בדיור הציבורי לקנות את הדירות והבתים שבהם הם גרים. מנגד קמפיין של משרד השיכון טוען כי קיים מחסור במלאי הדיור הציבורי. המהלך של כחלון, שצפוי להחריף את המחסור בדיור הציבורי, נראה תמוה - עד שמחברים את הקווים בין הנקודות:

1. הנקודה הראשונה סומנה לפני שלוש שנים, כשיצאה לדרך "מחיר למשתכן" - תוכנית אדירת ממדים לבנייה מהירה של מגורים, במטרה מוצהרת להוריד את מחירי הדיור.

2. הנקודה שנייה היא שמחיר למשתכן מצליחה מעל ומעבר בעיקר בפריפריה - אך הרבה פחות באזורי הביקוש. כך היא מייצרת בבת אחת, יש מאין, יחידות דיור רבות בערים שאין בהן ביקוש.

וילות עמידר - דלג

3. הנקודה השלישית היא קבלנים רבים שנתקעים עם דירות שהם לא מצליחים להיפטר מהן.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

4. הנקודה הרביעית קופצת מהפריפריה אל הבורסה במרכז בתל אביב, שם גייסה לפני חודש חברת עמידר, ספינת הדגל של הדיור הציבורי בישראל, מיליארד שקל מהציבור. המטרה: לקנות דירות נוספות למלאי הדיור הציבורי. מה הקשר? הנה הוא מגיע, בנקודה החמישית.

5. התוכנית של כחלון תרוקן את מלאי הדיור הציבורי - ובעיקר את זה שנמצא באזורי הביקוש, שבו לדיירים יהיה כדאי לקנות את הנכס שבו הם גרים. כך מחריפים את המחסור במלאי.

6. הנקודה השישית היא הקליימקס: המחסור בדיור ציבורי יוצר משבר, ועכשיו חייבים להזדרז ולקנות דירות כדי לדאוג לנזקקים שעומדים בתור ומחכים בלי מענה. כסף כבר יש (גייסנו) ודירות שאף אחד לא רוצה לגור בהן, יש גם. והנה - הכל מתחבר.

מי מרוויח? קבלני הדירות שבנו הרבה, ובמהירות, וחולצו ממצוקתם, מתווכי הנדל"ן שמטפלים בעסקות הקנייה והרכישה, השמאים, עורכי הדין, קבלני השיפוצים וספקי הציוד לדירות החדשות. יותר מכולם ירוויח המנגנון - הגופים שתפקידם לנהל את הדיור הציבורי: בתוך משרד השיכון, בחברות המשכנות, כמו עמידר. הם יוכלו להתנפח בנחת, כי הסיבוב הגדול של מכירה וקנייה של אלפי יחידות דיור, יספק תעסוקה בשפע והזדמנות שתצדיק העסקה של מגוון מכרים ושלל מקורבים.

גם דיירי דיור ציבורי, שהיו נזקקים פעם ירוויחו, בייחוד אלה שגרים במקומות מבוקשים והתייקרות הנדל”ן הנוכחית לא פסחה עליהם. לפתחם נקרתה ההזדמנות לקנות יחידות דיור במגרשים מבוקשים ובבניינים עם זכויות בנייה מתוקף תמ"א 38 בערי מרכז הארץ, ולצאת ברווח גדול.

המפסידים הגדולים הם הנזקקים בעתיד ובהווה: במקום שהמדינה תשכן אותם במקומות שבהם הקרבה להזדמנויות הכלכליות והחברתיות יעלו את הסיכוי שלהם לצאת ממעגל המצוקה, הנזקקות והעוני, כלומר לגור בערים מסוגן של רמת גן, פתח תקווה, ראשון לציון, הרצליה, כפר סבא והוד השרון, הם יצטרכו להסתפק בדירה שקבלן לא הצליח למכור בטבריה, אילת או מגדל העמק, ולקוות לטוב.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#